2013年世联楼市新评之三：“国五条”意在稳定预期，对当前楼市影响有限

2013 年2 月20 日，温总理主持召开本届政府最后一次常务会议，研究部署房地产调控工作，表明了政府坚决稳定房价的态度。会议提出了完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设和加强市场监管等五个方面的政策措施，即所谓的新“国 五条”。会议再次明确“支持自住性需求、抑制投机投资性购房”的“有保有压”调控原则，同时将中小城市限购调控权下放到省级政府，也说明政府对热点城市房价上涨的关注。此次政策延续了2011 年“新国八条”的调控框架，重点调控手段是房价问责、限购扩围、差别化信贷和扩大房产税试点，但执行力度，还需等待实施细则以及地方措施出台才能确定。
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