1. ______________________________
2. ______________________________
八、消防:
1. ______________________________
2. ______________________________
九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修:
小修
1. ______________________________
2. ______________________________
急修
1. ______________________________
2. ______________________________
十、_____________________________
第四条 物业管理服务费用(不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用)
一、乙方交纳费用时间:____________;
二、住宅按建筑面积每月每平方米_________元;
三、非住宅按建筑面积每月每平方米________元;
四、因乙方原因空置房屋按建筑面积每月每平方米___元;
五、乙方出租物业的,物业管理服务费用由乙方交纳;
六、乙方转让物业时,须交清转让之前的物业管理服务费用;
七、物业管理服务费用标准按_______调整;
八、每次交纳费用时间:___________。
第五条 其他有偿服务费用
一、车位及其使用管理服务费用:
机动车1. _______________________
2. _______________________
非机动车1. _______________________
2. _______________________
二、有线电视:
1. ______________________________
2. ______________________________
三、______________________________
第六条 代收代缴收费服务
受有关部门或单位的委托,甲方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用),收费标准执
第七条 维修基金的管理与使用
一、根据_______规定,本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。乙方在购房时已向________交纳维修基金______元。
二、维修基金的使用由甲方提出年度使用计划,经当地物业管理行政主管部门审核后划拨。
三、维修基金不敷使用时,经当地物业管理行政主管部门审核批准,按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹。
四、乙方转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。
五、______________
第八条 保险
一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理,保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊;
二、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理;
三、______________
第九条 广告牌设置及权益
一、______________
二、______________
三、______________
第十条 其它约定事项
一、______________
二、______________
三、______________
第十一条 违约责任
一、甲方违反协议,未达到管理服务质量约定目标的,乙方有权要求甲方限期改正,逾期未改正给乙方造成损失的,甲方承担相应的法律责任;
二、乙方违反协议,使甲方未达到管理服务质量约定目标的,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正给甲方造成损失的,乙方承担相应的法律责任;
三、甲方违反协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所收费用,退还利息并支付违约金;
四、乙方违反协议
五、______________
第十二条
为维护公众、业主、使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定处理。
第十三条
在本协议执行期间,如遇不可抗力,致使协议无法履行,双方按有关法律规定处理。
第十四条
本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本协议中未规定的事宜,均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第十五条
本协议在履行中如发生争议,双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的,可向______仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院起诉。
第十六条
本协议正本连同附件共____页,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十七条
在签订本协议前,甲方已将协议样本送__(物业管理行政主管部门)备案。
第十八条
本协议自签字之日起生效。
甲方签章:_______乙方签章:________
代 表 人:_______代 表 人:________
年 月 日 年 月 日
《建设部关于印发《前期物业管理服务协议》(示范文本)的通知》相关文章>>>