湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定(2008)

GB50303-2002
6.1.9、6.2.8
照明试验
通电检查
照明系统通电试运行正常
GB50303-2002 23.1.1
等电位
观察检查
等电位连接端子齐全、位置正确
GB50303-2002 27.1.1
8、栏杆
阳台、走廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆设置,楼梯扶手高度及垂直杆件净距等
钢尺测量,每片栏杆不少于一处
阳台、临空处栏杆六层及以下不低于1.05米,七层及以上不低于1.10米;栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空;楼梯扶手高度不应小于0.90m,楼梯栏杆垂直杆件净距不应大于0.11m不得有负偏差
GB50368-2005 5.1.5
GB50352-2005 6.6.3
GB50210-2001 12.5.9
防攀爬措施
观察检查
有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网、安全玻璃等)
GB50352-2005 6.6.3
护栏玻璃
观察检查3C安全标识,游标卡尺测量
必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃,厚度不应小于12mm,当临空高度超过5m时,必须采用钢化夹层玻璃
GB50210-2001 12.5.7
9、其它
烟道设置及附件
观察检查
止回阀、防火门按规定安装;表面无裂纹;上人屋面烟道(包括管道透气孔)高度应超过1.8m
墙面空调孔
观察检查
无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调
附件2 :
住宅工程质量分户验收记录                  
工程名称
房(户)号
号楼  单元   户
建设单位
验收时间
年 月 日
监理单位
施工单位
序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
1
室内空间、构件尺寸
室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸及现浇楼板厚度等
2
楼地面、墙面和天棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰等
3
门窗
窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识等
4
防水
屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏等
5
建筑节能保温
墙体、门窗、地面节能保温等
6
水暖安装
管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀等
7
电气安装
插座相序、接地、户内照明配电箱配置、照明试验、等电位连接等
8
栏杆
阳台、走廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃等
9
其它
烟道、空调孔位置等
分户验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
其它单位
住 户
项目负责人:
验收人员:
年 月 日

www.dichanshequ.com

本文提要：

总监理工程师:
验收人员:
年 月 日
项目经理:
验收人员:
年 月 日
项目负责人:
验收人员:
年 月 日
签名:
年 月 日
附件3:   
住宅工程分户验收汇总记录
工程名称
总户数
建设单位
验收户数(其中住户参加数)
( )
监理单位
施工单位
内 容
验 收 情 况
每户验收
项 目
功能性试验
物业单位
验 收
验收结论
建设单位
(章)
项目负责人:
年  月  日
监理单位
(章)
总监理工程师:
年  月  日
施工单位
(章)
项目经理:
年  月  日
填表说明:
1、本表是在建设单位组织分户验收的基础上,由监理单位填写汇总,相关单位及人员签章。
2、本表一式四份,一份在竣工验收前送质量监督机构,另外三份建设、监理、施工单位各一份。
3、验收户数指实际验收套数,一般与总户数一致,如果住户参加验收则在括号内填写参加户数。
4、验收情况是指分户验收过程质量情况描述。
5、每户验收项目是分户验收记录中的几何尺寸、墙面、天棚、地面、门窗、防水、给排水、电器照明、栏杆等验收项目,验收几项就填写几项。
6、功能试验指屋面蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求地面的泼水试验等。应对每户试验情况进行描述。
7、物业单位验收指物业单位是否参加验收,如果参加填写物业公司名称及验收意见。
8、验收结论是指符合要求或不符合要求

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