山西省城市房屋拆迁管实施细则(1997修正)

    (二)所有人要求保留部分产权的,安保留产权部分的面积互换房屋,对放弃产权部分予以估价补偿,安置房屋使用人。
    第十七条 补拆除房屋使用人实际安置的房屋面积超 过应安置面积的部分,由使用人缴纳超面积安置费。(来自:www.dichanshequ.com)住宅房屋按建筑造价计算;非住宅房屋按成本价计算。不交纳超面积安置费的,拆迁人可减少其安置面积,使用人自愿放弃或自愿减少安置面积的,拆迁人可适当给予奖励。
    第十八条 由于拆迁人的责任使被拆除房屋使用人延 长过渡期限的,从逾期之月起增加临时安置补助费。
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www.dichanshequ.com nbsp; 增加临时安置补助费的标准为:半年以内增加百分之二十五,半年至一年增加百分之五十,一年以上至二年以内的增加百分之七十五,二年以上的增加百分之百。超过过渡期限三年以上的,由当地房屋拆迁主管部门责令拆迁人限期予以安置。
    第十九条 未取得房屋拆迁许可证或者未按房屋拆迁 许可证的规定进行拆迁的,房屋拆迁主管部门可责令其停止拆迁,并对公民处以500元以下罚款,对法人和其他组织处以1000 元以下罚款。
    第二十条 委托未取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁 的,对委托人予以警告,责令其停止拆迁,可以对委托人处以5000 元以上10000元以下罚款。
    第二十一条 擅自提高或者降低补偿,安置标准或者 扩大和缩小补偿、安置范围的,对拆迁人可处以5000元以上10000元以下罚款。情节严重的,当地房屋拆迁主管部门报省房屋拆迁主管部门注销其房屋拆迁资格证书。
    第二十二条 拆迁人无正当理由超过拆迁期限或者擅 自延长过渡期限的,当地房屋拆迁主管部门予以警告,因拆迁人责任造成的,可以按下列规定处以罚款:
    (一)超过拆迁期限或延长过渡期限六个月以上不足一年的,处以1000元以上5000元以下罚款;
    (二)超过拆迁期限或延长过渡期限一年以上的,处以5000元以上10000元以下罚款。
    第二十三条 补拆迁人违反搬迁协议,拒绝腾退周转 房的,当地房屋拆迁主管部门予以警告、责令其限期退还周转房,并可从逾期之日起,对公民处以500元以下,对法人和其他组织处以1000元以下罚款。
    第二十四条 按照本细则收缴的罚款全部上缴财政。 
    第二十五条 本细则由省人民政府房地产行政主管部 门负责解释。
    第二十六条 本细则自发布之日起施行。

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