阳泉市城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法

5、物业管理单位持有三级或以上资质证书。

四级：
1、小区内绿化维护正常。
2、公共配套设施完整。符合设计要求，能有效为小区服务。
3、保安人员24小时值班，保持小区安全。
4、环境清洁卫生，保持公共场地清洁，下水道、化粪池通畅。
5、物业管理单位持有三级或以上资质证书。

B类别墅、写字楼等
一级：
1、小区（楼宇）的房价在我市属高档水平，购房对象主要是高收入阶层等。
2、小区内绿地覆盖率达到30%以上，有一定规模的园林建筑小景，绿化物、花草修剪整齐美观、生长、维
护良好。
3、公共配套设施完善。道路顺畅、电梯、水、电、消防设施先进、维护良好，保障有效，停车场地、生
活服务、娱乐、商业设施配套、适用、方便。
4、小区（楼宇）实行封闭式管理，保安设施先进、完善，配备先进保安设备和监控报警系统，保安人员
24小时值班巡逻，治安良好，无偷盗案件发生。
5、环境优美，清洁卫生，公共场地每天清扫、保洁，楼内大堂洁净无灰尘，区内无卫生死角，无积存垃
圾，无乱堆乱放，下水道、化粪池通畅。
6、获得全国优

www.dichanshequ.com 秀物业管理住宅小区及优秀示范小区证书者。
7、物业管理单位持有二级或以上资质证书。

二级：
1、绿化率、公共配套设施、清洁卫生、治安等标准与一级相同。
2、获得全省优秀物业管理住宅小区证书者。
3、物业管理单位持有二级或以上资质证书。

三级：
1、绿化率、公共配套设施、清洁卫生、治安等标准与一级相同。
2、获得地市级优秀物业管理住宅小区证书者。
3、物业管理单位持有三级以上资质证书。

四级：
1、绿化率、公共配套设施、清洁卫生、治安等标准略低于一级标准。
2、获得县（区）级优秀物业管理住宅小区证书者。 3、物业管理单位持有三级或以上资质证书。

三、物业管理服务收费等级标准将根据我市经济发展状况、居民收入及物价水平的变化适时作出调整。
上述各类各级别物业小区，如不能全部达到该级别标准要求的，在具体核定收费标准时应适当降低。

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