论物业管理在城市建设及发展中的作用

    可以预期,随着城市居民小区的大面积开发与建设,城市人口的居住将越来越集中,物业管理部门的服务对象将越来越多,服务范围将越来越大,对城市服务功能的完善和社会化程度的提高所起的作用也将越来越大。其次,物业管理可以促进城市市容市貌的美化,提高城市的文明程度和现代化水平。物业管理的重要内容之一,是对公共设施的管理,包括对周围环境的清洁、绿化及管理范围内车辆

www.dichanshequ.com 的停放等,这些看似乎常的事情,对城市的市容市貌影响很大。物业管理在居民住宅区、工业区、大厦、宾馆、酒店、车站、码头等场所全方位推行的结果,必然改善整个城市的形象,使城市向环境优美、卫生清洁、生活方便、秩序井然和文明安定购方向发展。可见,物业管理可以在社会效益、生活环境效益等多方面体现出其存在和发展的社会价值。

    四、物业管理可以搞宽劳动就业领域,吸纳较多的城乡剩余劳动力

    城市的发展离不开第二产业的发展与发达,城市的繁荣则离不开以第二产业为基础的第三产业的兴旺与发达。世界各国经济发展的历史和现实都证明,第三产业的增加值已占当年国内生产总值的65%左右,发展中国家也已达到40%以上的水平,而我国只有30%左右。从劳动力就业结构看,发达国家在第三产业领域就业的人数占全部就业人数的?0%左右,而我国只有25%左右。这说明,在我国解决城乡剩余劳动力就业问题的主要途径和措施就是大力发展第三产业。物业管理是城市服务业的组成部分,作为第三产业的一个部门,在吸收城乡劳动力就业方面可以起到十分重要的作用。首先,物业管理服务范围的扩大,拓宽了劳动力的就业领域,物业管理涉及的范围很广,物业的管理及附属设施的维修、养护本身就需要大量的劳动力,与物业管理相联系的社区建设更为劳动力就业开辟了广阔的天地。如一些居民小区的物业管理部门坚持“物业管理没有份外事”的服务宗旨和原则,在对物业实行现代化管理的基础上,还把服务的触角伸向了代购粮油食品、家电维修、订送报刊、接送儿童上学、入托以及大件物品的搬运等领域,在大大方便了社区范围内居民生活的同时,也为更多的城乡劳动力提供了就业机会。

    其次,以物业管理部门为中心的社区服务体系的建立,在提高了服务的社会化、组织化水平的同时,也为更多的劳动力创造了新的就业机会。现在,在一些物业管理搞得较好的城市,以物业管理部门为核心,成立了内容有别、形式多样的服务组织,如物业维修、室内装饰、户外环境卫生清洁、厨房用具清洗,等等。这些服务组织虽然都是坚持以便民、服务为宗旨,但因服务范围广泛,服务对象众多,所以其经济效益也是十分可观的,因此而吸引了大量的农村剩余劳动力和城市下岗职工前去谋职,使服务队伍不断扩大。可以预期,随着人们择业观念的改变和城市居民生活水平的不断提高,以物业管理为核心,以便民服务为宗旨的服务组织会越来越多,队伍越来越大,成为吸收城乡剩余劳动力,扩大劳动就业的主要部门之一。

    总之,物业管理在城市建设与发展中的地位和作用是不可替代的。因此,采取有效措施,促进城市物业管理业的迅速发展,是城市建设与发展中的一项紧迫而又十分重要的任务。

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