长青湾小区房屋使用、维护与管理规定

长青湾小区房屋使用、维护与管理规定提要：您所购置物业的自用部位在保修期内，如因物业质量问题，由开发商承担维修义务。超过保修期限后，应自行承担维修责任

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　　长青湾小区房屋使用、维护与管理规定

　　★业主/用户须按所购房屋规定的用途使用，不得私自改变房屋用途。

　　★敬请各位业主/用户应按【KD·长青湾】《业主临时管理规约》的规定使用房屋，请勿私拆私改房屋结构。

　　★您所购置物业的自用部位在保修期内，如因物业质量问题，由开发商承担维修义务。超过保修期限后，应自行承担维修责任。

　　★如自行维修，应委托具有专业资质的公司或人员进行施工，或委托【KD·长青湾】客户服务中心帮您联系专业人员进行维修。

　　★如果需要委托【KD·长青湾】客户服务中心维修，请与【KD·长青湾】客户服务中心联系。

　　★房屋在使用过程中存在安全隐患，危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当及时采取措施消除隐患。责任人不履行或者无法履行应急维修义务的，【KD·长青湾】客户服务中心可在社区工作站（社区居民委员会）、业主委员会有关人员到场见证下进入物业内部应急维修；维修所需的费用由责任人承担。

　　★因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或【KD·长青湾】客户服务中心应事先告知相关业主，相关业主应给予必要的配合。相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。

　　★发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主的，【KD·长青湾】客户服务中心可向相邻业主说明情况，在第三方（如所在地居委会或派出所）的监督下，进入相关业主的物业专有部分进行维修养护，事后应及时通知相关业主并做好善后工作。

　　★当您出租房屋时，除应到政府相关部门办理有关手续外，业主应与租户一同到【KD·长青湾】客户服务中心办理备案登记手续。

　　★当出租房屋租户搬出时，应至少提前1日到【KD·长青湾】客户服务中心办理相关手续，并须提交业主签名认可的《物品放行条》。

　　★当转让房屋后，望务必通知新业主及时前往【KD·长青湾】客户服务中心办理入住手续。

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