长青湾小区装修施工管理细则

长青湾小区装修施工管理细则提要：施工现场管理：装修施工单位须在装修方案经【KD·长青湾】客户服务中心审定并获发《施工许可证》后

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　　长青湾小区装修施工管理细则

　　（一）、施工现场管理：

　　★装修施工单位须在装修方案经【KD·长青湾】客户服务中心审定并获发《施工许可证》后，方可进场施工。

　　★从开始施工之日起，业主/用户或装修施工单位须在单元外张贴由【KD·长青湾】客户服务中心签发的《施工许可证》。

　　★装修施工单位从事房屋室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染，装修期时，请关闭单元大门。

　　★装修施工单位需按【KD·长青湾】客户服务中心装修备案意见进行施工，超出备案范围施工为违章施工。

　　★装修施工单位须按规定在施工现场按照每50平方米1个的标准配备灭火器（建议使用4KG装磷酸铵盐干粉灭火器）。

　　★装修施工单位在装修期间，应当遵守施工安全操作规程及【KD·长青湾】各项管理规定，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

　　★装修时若需动用电焊等明火作业，必须事先向【KD·长青湾】客户服务中心申请，经同意后发放《动火许可证》，做好安全防护措施并在消防管理人员监控下，方可作业。

　　★装修期间，装修施工人员须申领并佩戴《施工人员出入证》，除获批准外只限在施工地点活动，严禁施工人员在装修现场住宿。

　　★所有出入【KD·长青湾】的施工材料须凭【KD·长青湾】客户服务中心签发的《物品放行条》。

　　★物品搬运：须在如下规定的时间内使用指定电梯装运材料杂物，并保证搬运材料杂物时不能超载及撞击、损坏电梯，及时清扫散落杂物。

　　★装修期间，请勿私自在户外接驳施工用电、用水，违者将依据相关规定进行处罚。

　　★因装修造成管路堵塞、漏水、停电、损毁他人物品，由业主/用户负责修复或承担维修费用，必要时还需赔偿损失。

　　★因装修施工单位对楼宇的设备、设施及装修造成损坏，修复所需费用由业户承担。

　　★装修完工后，若因此造成单元内设备、设施、系统损坏或出现故障，应由业户自行承担维修责任。

　　★为防止装修意外造成风险，建议每户业户在施工前投保第三者责任保险。

　　（二）、施工人员管理：

　　1、业主/用户应对其聘用的装修施工人员的行为加以约束，并对其在本物业内的行为负全部责任。

　　2、装修施工单位负责人必须教育施工人员遵纪守法，要熟知装修管理规定及物业公司有关规定，并严格遵守，否则，由此引起的一切后果，均由施工单位负责。

　　3、装修施工人员应遵守以下行为规范：

　　★凭《施工人员出入证》进出小区，在小区内应佩戴《施工人员出入证》，否则视为无证；

　　★每日应在规定施工时间结束后30分钟内及时离场，不得在小区内逗留、过夜；

　　★着装整齐，不得在施工单元外赤足、穿背心、拖鞋；

　　★不随地吐痰，不得在公共场所乱丢垃圾；

　　★不得破坏公共设施、设备；

　　★不得进行违章装修施工；

　　★不得将工程物料、垃圾倒入下水道；

　　★不得高声喧哗、打闹；

　　★不得在非工作区逗留、闲逛；

　　★严禁赌博、饮酒、殴斗；

　　★施工现场不得吸烟；

　　★不得散发广告宣传单张或悬挂广告牌（横幅）等。

　　4、【KD·长青湾】《装修指南》未完全规定的事宜，以【KD·长青湾】《房屋装饰装修管理协议》相关规定为准。

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