商场临时工程施工管理作业规程提要：适用于本物业管理服务单位辖区范围内的的临时工程施工管理，以及经营性质的各类广告促销、特种经营活动的施工管理
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1目的
为保障本物业管理服务单位辖区范围内的公共安全、有序，配合完成各项施工并适时予以督导，以符合政府主管部门对物业单位的指导要求，特制定本规程。
2适用范围
适用于本物业管理服务单位辖区范围内的的临时工程施工管理，以及经营性质的各类广告促销、特种经营活动的施工管理。
3主要职责
3.1 参照「zz广场」《业户手册》、《装修守则》的管理约定，对接受业主或使用人委托的施工单位进行适时监督管理，并协调有关物业供给事宜。
3.2 对工程设计施工图纸（方案）予以审定，并出具物业方意见。
3.3 将有关工程过程中的进展情况，予以适时通报业主或使用人。
3.4 对工程需整改事项予以书面通报，并配合施工方完成整改。
3.5 对工程所需水电费用进行统计核算并结算款项到帐。
4程序要点
4.1 图纸（方案）审定
4.1.1业主或使用人提交工程项目资料，物业方联系zz广场项目部（必要时）进行审定，并出具书面意见。
4.1.2签定《施工备案申请表》、《承诺书A版》。注1
4.1.3办理《施工许可证》、《出入证》。注2
4.2 施工方进场
4.2.1 施工方提交施工进度计划表于物业方备案，并办理进场手续。
4.2.2 物业方协调有关单位配合施工方进场。
4.3 现场巡检
4.3.1 物业方客服部、工程部、保安部具体执行施工现场的巡检工作，并填写相关记录。
4.3.2 对施工过程中的违规事项予以制止，并落实整改事项。
4.4 工程完工检视
4.4.1物业方在工程完工时的完工检视，并不代表政府主管部门的验收，仅限于物业项目下的职责。
4.4.2 物业方对完工检视中发现的不符合审定意见项，需做出整改要求，并出具书面意见。
注1：当华云项目部进场施工时，签署《承诺书A版》。
注2：当非营业时间进入商场施工时，物业必须另外开具《入店申请表》。
5相关文件
《业户手册》
《装修守则》
6工作记录
《入店申请表》
《施工备案申请表》
《施工承诺书A》
《施工承诺书B》
《整改单》
《施工跟进汇总表》
《临时施工人员出入证》
《施工进度计划表》
《施工会审意见书》
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