龙城小区住户手册：装修管理

龙城小区住户手册：装修管理提要：厨房、卫生间：地面已作防水处理，只可在表层以上铺贴瓷砖，不允许任何打凿和扩建。为方便检查，天花吊顶只可活动天花，不可封闭

更 多建筑学堂

　　龙城小区住户手册：装修管理

　　一、装修重要提示

　　--进行装修、维修等工程均应以不损坏楼宇结构、公共设施、不影响他人为原则。切记施工前，请先到管理处办理有关手续，未得到书面认可切勿动工；

　　--根据承建合同，楼宇建筑维修保养期为一年，维修保养期限内发现工程质量问题由承建商免费维修，在此期间装修，请注意不可破坏原有建筑功能；

　　--进行装修、维修等工程应注意控制噪音，按管理处规定的时间施工，高空作业应做好安全措施并不可妨碍他人，做好装修期间的消防安全工作，管理好装修施工人员；

　　二、装修队的选择

　　--业主聘请装修队伍应选择持有长沙市住宅装修资格的装修承建商，除了应注意挑选合理报价外，还应格外留意其营业执照及技术资格；

　　三、装修程序概要

　　1、施工前

　　--提交施工单位营业执照复印件、资质证书复印件（须加盖红章）、装修图纸复印件给管理处；

　　--填报装修有关申请表格；

　　--申办装修装修许可证和人员临时出入证；

　　--缴交装修保证金及有关费用。

　　2、施工中

　　--装修工作开始，请在门户内明显位置悬挂"装修许可证"；

　　--预先与管理处联系，由管理处安排装修材料或垃圾的运送及放置；

　　--小心使用电梯、公共楼梯，保护好公共设施；

　　--请勿在公共地点如：走廊、楼梯、设备井等处堆放装修材料及杂物；

　　--请勿在公共地点擅自接驳公共水电；

　　--特殊工种作业，须持证上岗。动用明火作业时（如烧焊等），须经管理处审批，采取安全防范措施（如自行配备灭火器），并接受管理处的监督；

　　--切勿向室外高空及井道内抛物；

　　--请勿在公共场所进行装修作业；

　　--管理处人员会在施工期间进入户内检查，敬请配合。

　　3、完工后

　　--请与管理处联系，退还装修许可证、临时出入证，并进行竣工验收；

　　--搬出装修工具、剩余材料等须到管理处办理物品放行手续。

　　四、装修要求

　　--楼宇外观：任何装修及维修均不可以影响楼宇结构及外观，包括封闭阳台、天台、露台、加建房屋、露天支架、花架、铁笼、天线、招牌等；

　　--室内墙壁：未得到管理处许可，禁止拆卸、加建；

　　--防护网：只能安装在阳台、窗户内侧或与阳台、窗户平行；

　　--屋外灯饰：所有走廊及楼梯内已安装足够光源，请勿在房屋门前加设任何灯饰；

　　--空调安装：空调户外分机的安装位置必须安装在指定位置，冷凝水管插入专用接水管内，小区不允许安装窗式空调；

　　--厨房、卫生间：地面已作防水处理，只可在表层以上铺贴瓷砖，不允许任何打凿和扩建。为方便检查，天花吊顶只可活动天花，不可封闭；

　　--给排水系统：未得到管理处认可，切勿任意更改或分支给排水管道，以免扰乱供水水压及排水系统；

　　--电器安装：装修中如有需要增设电器开关、插座或更改线路，请务必聘请合格电器技术人员施工，且不得超过住宅用电设计总容量；

　　--煤气管道：请勿擅自封闭或更改煤气管道及附件，如需改动请与煤气公司及管理处联系，由煤气公司负责施工；

　　--电话网络端口、门禁系统、有线电视：请勿擅自更改其位置或干扰其线路，如有更改需要请与管理处联系，并聘用专业人士改动；

　　--阳台及花园：未经管理处及政府部门许可，住户阳台及私家花园请勿任意搭建、封闭或放置任何有碍观瞻之物品；

　　--装饰材料：所有装修材料必须符合消防防火安全规定；

　　--安全消防设施：室内各类安全、消防报警装置均不得任意拆除或改装；

　　--装修垃圾：装修垃圾全部袋装，并运送到管理处指定地点，以便管理处统一清运。

更 多建筑学堂