嘉园装饰装修管理服务协议提要：乙方装修完毕后，告知甲方进行验收，验收合格后方可入住，否则由此造成的一切纠纷由乙方自行负责
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甲方：RH物业管理有限公司**嘉园服务处
乙方：
为保证房屋共用部分、公用设施的安全使用，维护房屋装修当事人的合法利益，根据建设部110号令的有关规定，甲、乙双方就房屋装饰装修的有关事宜达成以下协议，望双方共同遵守。
1.双方的权利和义务
1.1.甲方的权利和义务
1.1.1.对乙方的装修施工进行现场管理，制止乙方的违章施工；
1.1.2.收取装修管理服务费；
1.1.3.为乙方提供临时水电接驳
1.1.4.将室内装饰装修的禁止行为告知乙方；
1.1.5.审核乙方装饰装修方案。
1.2.乙方的权利和义务
1.2.1.遵守国家法律法规和《**嘉园装饰装修管理规定》；
1.2.2.有权要求甲方提供临时水电的接驳；
1.2.3.在获取甲方同意并办理相关手续后，可合理使用共用部位；
1.2.4.到甲方办理装饰装修手续；
1.2.5.接受甲方到现场进行施工监督；
1.2.6.向甲方提供相关证件和证明文件；
1.2.7.装修垃圾堆放在甲方指定的地点；
1.2.8.乙方装修完毕后，告知甲方进行验收，验收合格后方可入住，否则由此造成的一切纠纷由乙方自行负责。
2.装修开工申请
2.1.乙方需要进行室内装修时，应提前到甲方申请登记，办理装修手续；
2.2.非业主的住宅使用人装修房屋，须提供业主同意装修的书面证明。
3.装修禁止事项
3.1.变动房屋主体结构和承重结构；
3.2.搭建建筑物；
3.3.改变外立面，在非承重外墙开窗、开门‘
3.4.增加楼面负荷，改动卫生间、厨房防水层；
3.5.拆改供水、供电、燃气及智能系统路线；
3.6.向卫生间内大便器及各种排水通道丢弃杂物；
3.7.装修施工时，向窗外、楼道抛物，以及将装修材料堆放于公共通道、公共场所进行加工、制作。
3.8.搬运装修材料或装修垃圾时，末严密包装或随地倒垃圾；
3.9.其它影响建筑结构和使用安全的行为。
4.住宅外装立面的要求
4.1.封闭阳台所用材料的材质和颜色必须与房屋原窗户的材质颜色一致；
4.2.安装雨阳棚必须经物业公司批准后方可制作，并由物业公司监督安全；
4.3.防盗网必须使用不锈钢或钢化塑料，且安装不能超出墙体
4.4.空调机必须安装在预留位置，冷凝水必须接入下水管道集中排放；
4.5.严禁更改已安装的防盗进户门，扩大进户门洞和在进户门外侧包门，改变进户门外颜色；
4.6.不得更改窗户玻璃的颜色及阳台造型。
5.装修安全
5.1.施工人员进入大门，须佩带出入证。进出材料，接受门卫检查；
5.2.施工人员必须遵守小区各项规章制度，不准串楼、串户，不准留宿非施工人员，不准高声喧哗，吵闹斗殴；
5.3.施工现场必须注意防火，建议配备灭火器；
5.4.装修材料必须符合防火要求；
5.5.室内装修实行关门作业；
6.装修施工时间
6.1.上午7：00～12：00，下午14：00～19：00，中午装修不能影响别人休息；
6.2.装修垃圾每天下午5：00～7：00置于楼外水泥地，每次搬运完毕，将楼道清理干净；
6.3.施工时间为90天以内，如需要延期，请到服务处办理手续。
7.装修服务费用
7.1.乙方进户装修办理手续时，须交纳装修保证金1000元；
7.2.装修保证金退还原则
7.2.1.装修完毕报物业服务处约定时间初验，一个月后通知服务处复验，验收合格，扣除装修期间损坏公共部位修复费100元，其余予以退还。
7.2.2.如未按装修管理要求进行装修，对本体造成损坏或对相邻房屋造成损坏的，按实际损坏价值进行赔偿，赔偿金在保证金中扣除，超出部分，请与爱损方协商赔偿方式或金额，确认后按协商结果进行处理；
7.2.3.垃圾清运费每平方米1元，拆墙按每平方米5元另计收取；
7.2.4.装修服务费每天每平方米0.01元，按申报装修天数预收
7.2.5.施工人员出入证押金20元，工本费5元（装修完工后凭票凭证退还押金）
8.违章装修、违章施工的处理
8.1.责令恢复原状；
8.2.责令停工；
8.3.赔偿经济损失；
8.4.禁止施工人员进入小区；
8.5.报行政主管部门处罚。
9.其它
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