物业公司管理工作制度6

物业公司管理工作制度6提要：保洁人员必须在上午8：00前把自己负责的区域外围清扫完毕，10:00之前完成负责区域内的楼道卫生，坚持做到每天一小扫，三天一大扫

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　　物业公司管理工作制度6

　　为提高物业管理人员时间观念，加强组织纪律性，提高工作效率，也为了企业更好、更长久的发展，树立良好的工作形象，特制定本制度，望共同遵守。

　　办公室人员管理制度与作息时间

　　一、作息时间：早7：30------11:00 下午13:30------17:00，工作人员必须按时上下班，不准迟到、早退、旷工。

　　二、各个部门要各尽其责，不许发生空岗行为，有事可以向部门领导请假，自身脱岗视为早退。

　　三、办公室人员上班后利用10分钟时间主动清理办公室内的卫生。

　　四、工作期间不准擅自离开自己的工作岗位，更不允许干其它私活。

　　六、与同事一道相互团结，紧密合作，共同遵守公司的规章制度。

　　保洁人员工作制度

　　一、作息时间：早6:30——10:30 ，下午13:00——16:30

　　二、保洁工作人员必须保持小区干净整洁，各个场所旮旯不得有垃圾，废塑料袋等杂物。

　　二、保洁人员必须在上午8：00前把自己负责的区域外围清扫完毕，10:00之前完成负责区域内的楼道卫生，坚持做到每天一小扫，三天一大扫。

　　三、保洁人员必须经常保持小区洁、净、美，并负责督促拉垃圾人员勤拉，不堆积。雨天负责清扫道路积水，雪天主动配合其他人员清扫积雪。

　　四、严格执行物业制订的卫生保洁程序，按时完成季节性、突击性卫生清理任务。

　　五、认真巡查，保持环境卫生，制止破坏环境的行为。

　　六、认真使用和保管所有保洁工具，如有丢失或损坏要照价赔偿。

　　七、严格遵守物业制定的其他有关规章制度，如有违犯，轻者警告，重者辞退。

　　维护员工作岗位制度

　　为了保证小区住户的安全，杜绝各种事故的发生，保证小区工作正常运转，特制订本制度。

　　一、作息时间：早7:00——11:00

　　下午13:30——晚19:00换岗休息，保持岗内有人，

　　二、保持服装整洁，着装要规范，行为要得体，言语要和善，严格遵守《保安人员仪容仪表》

　　三、忠于职守，坚守岗位，尽职尽责，对小区内进出车辆进行登记，严盘细问，可疑人员和车辆未经批准，禁止入区。

　　四、加强昼夜值班巡查制度，发现不安全因素要果断处理，自己处理不了的要立即向110报警，并向上级报告，保护事发现场。

　　五、遇到突发紧急情况要及时处理并上报相关领导，如遇火警或120救护，要积极配合，及时打开紧急通道确保车辆顺利进入，禁止私自给住户和其它人员配发消防通道和紧急通道钥匙。

　　六、严禁旷工、迟到早退，有事假需提前向部门领导请示，经批准后方可请假。

　　七、负责区域内的公共设施、设备、共用设施设备的看管工作，防止丢失现象发生，属于责任问题依照内部管理办法进行处理。

　　八、实行倒班制，做到昼夜24小时不断人。

　　九、严禁与外来闲杂人员在门岗或门卫室聊天闲谈，除领导临时指定替换，不准门卫人员私自用任何人顶替值班。

　　十、严格交接班制度，交班前交班人员一定要把当天值班情况认真记录清楚，双方签名，注明日期。

　　十一、负责门岗大门口到公路卫生区的环境卫生，门岗周围不得堆积杂物和垃圾，必须经常打扫，保持干净、整洁。大门口禁止住户停放车辆，外来车辆一律停在大门外，禁止小商贩入内。

　　十二、雨天扫净门口内积水，雪天全部上岗打扫辖区内积雪，如雪天无故不到，按处罚办法处理。

　　十三、做好安全预防事故宣传教育工作，与其他同志一道，相互团结，密切配合，服从领导，共同把小区的安全保卫工作做好。

　　十四、完成领导临时安排的其它工作。

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