雅福大厦消防管理规程

雅福大厦消防管理规程提要：消防灭火、疏散应急方案目的：为保障大厦一旦突遇火灾，每一位员工均能按公司保安部制定的火灾预案及程序，参加灭火战斗

源自 物管手册

　　雅福大厦消防管理规程

　　（一）消防安全领导小组成员

　　组长：Z

　　副组长：Z

　　组员：Z

　　（二）消防安全领导小组职责

　　1、贯彻执行上级有关物业管理和消防管理的法规，建立健全安全消防责任制。

　　2、督促检查公司各部门对大厦各项消防规章制度的落实情况，对存在安全隐患予以纠正，改善消防安全条件。

　　3、搞好消防安全宣传教育工作，切实落实"专群结合"的工作方法。

　　4、认真贯彻"安全第一、预防为主"的工作方针，保证安全管理工作同计划、同布置、同检查、同总结、同评比的"五同时"的实施。

　　5、全面提高管理服务质量，强化管理，增强消防安全意识，确保大厦的消防安全工作落到实处。

　　（三）义务消防队成员

　　队长：Z

　　副队长：Z

　　队员：

　　保安部：Z

　　工程部：张Z13XXXX

　　客服部：XXXX

　　办公室：ZZ：1XXX

　　（四）义务消防队职责

　　义务消防队的组成

　　1.1义务消防队由各部门选择年纪轻，身体素质好、政治觉悟高、热爱消防工作的员工担任并组成。

　　1.2义务消防队队长由保安部消防主管担任，具体负责其日常管理、业务培训工作。

　　1.3义务消防队员要保证班班有人，做到"招之既来，来之能战，平时会防火，会救火"。

　　1.4义务消防队员进行专业训练时，必须准时参加，因故不能参加的，要向部门经理请假并补课。

　　1.5义务消防队员要熟悉岗位环境，安全出口位置及灭火器材的存放地点，掌握消防器材的使用方法。

　　1、义务消防队的职责

　　2.1义务消防队在大厦防火安全委员会领导下，承担火灾、火险预防、扑救任务。

　　2.2协助保安部消防人员进行防火安全检查，宣传防火知识，查明起火原因，总结经验教训。

　　2.3督促所在部门落实各项防火安全管理制度。

　　2.4一旦发生火情，要就近使用灭火器材，积极扑救，并及时报告。

　　2.5对所属部门管辖范围内的消防器材设备进行检查、保护，发现损坏、丢失或人为破坏，要及时报告保安部。

　　（五）消防中控室管理规定

　　1、消防中控室由保安部消防主管负责安全管理工作。

　　2、中控室工作人员要持证上岗。

　　3、非本室人员未经允许，不得入内。确因工作需要进入的，需经批准并进行登记。

　　4、中控室内严禁吸烟禁止存放易燃、易爆物品或堆放杂物。

　　5、中控室设备、电话禁止外部人员借用。

　　6、中控室内不准大声喧哗或做与工作无关的事项。

　　7、中控室内所配消防器材要妥善保管，保证完好有效。

　　8、值班人员要坚守岗位，不得脱岗、空岗。

　　9、值班人员要经常擦拭、清洁设备，发生故障，立即报告有关部门维修。

　　10、严格工作情况和设备运行状况交接手续。

　　（六）消防器材管理制度

　　1消防设施器材按照划分的管理区域，实行"谁主管，谁负责"的原则，使消防设施器材经常处于良好备用状态。

　　2消防中心每年对消防设施器材进行两次定期检查，清理和登记造册存档。

　　3消防检查、箱体、玻璃、门锁、阀门、水带、水枪、手动报警器，小锤及其配件经常处于良好备用状态。

　　4温、烟感控制箱体，指示灯、开关、控头经常处于良好备用状态。

　　5消防水泵、阀门、管道、压力表、水喷淋自动灭火系统每月放水试验一次。

　　6消防手电筒、出口指示灯、事故应急照明灯保持完好。

　　7定期对灭火器进行检查、更换，确保处于良好备用状态。

　　8消防广播器材随时处于良好备用状态。

　　9消防扳手存放在显要位置，随时备用。

　　10加强消防设施器材的巡视、检查、保养、更换，发现隐患及时处理。

　　11消防设施器材禁止挪作他用及改变位置，严禁损坏丢失。

　　12因装修、扩建、改建消防设施故障需要暂停消防设施运行的，必须先到管理处消防中心办理登记后方可执行。

　　（七）消防设备管理规定

　　1.消防中控室属机房重地，任何外部人员严禁对消防主机进行操作。

　　2.消防设备属于保安部统一管理，任何人（除紧急情况）不得擅自使用。

　　3.中控执机员对消防主机进行误操作时，要立即恢复。

　　4.消防主机出现故障，要立即通知设备厂家进行维修。

　　5.要定期对消防设备、设施进行检查，并做好相关记录。

　　6.要定期对消防设备设施进行维护与保养。

　　（八）消防设备的维护与保养

　　1.为了保证消防设备设施的安全性、有效性，要定期对其进行检查与维护。

　　2.施工单位施工时，要求施工负责人在施工中避免损坏消防设备。

　　3.要定期对消防设施进行除尘、检查，对长时间不工作的设备要定期测试，保证设备的运转正常。

　　4.每年至少进行一次联动测试，发现问题要立即通知设备厂家和施工方进行处理。

　　（九）要害部位安全管理规定

　　1．大厦要害部位为：消防中控室、电话机房、监控室、电梯机房、空调机房、水泵房。

　　2．要害部位工作的重点是：认真贯彻"预防为主、防消结合"的方针，努力作到防患于未然。

　　3．根据"谁主管、谁负责"的精神，要害部位必须确定安全，保卫负责人建立安全保卫制度。

　　4．在要害部位工作的人员应爱岗敬业，认真负责、忠诚老实、作风正派、技术胜任的人员担任。

　　5．本部门如发现不适合在要害部位工作的人员，应及时向大厦管理层及保安部提出，并写出书面调离报告，及时调离。人事部和保卫部如认为员工不适合在要害部位工作，也可身该部门提议后，限期调离岗位。

　　6．非要害部位工作的员工，不可随意进入要害部位。

　　7．外单位到要害部位参观学习、技术培训和

源自 物管手册