物管公司消防管理制度：消防教育培训制度

物管公司消防管理制度：消防教育培训制度提要：消防工作制度加强消防管理工作的力度，确保小区住户生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》，制定本制度

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　　物管公司消防管理制度：消防教育培训制度

　　1.0目的

　　贯彻落实"预防为主，防消结合"的消防工作方针，保证消防管理人员掌握消防设备的使用方法及处理问题的能力，增强消防管理人员的业务技能和实战能力。

　　1.1管理公司对在职员式的消防知识培训每年不少于两次；

　　1.2管理公司对新入职员工的消防知识培训率要达100%；

　　1.3员工的培训内容主要包括：消防理论知识、常用灭火器材的使用方法、开展消防综合演练

　　2.1保安部保安员、消防监控员、重点岗位员工、领班及以上职位员工均必须参加市消防协会组织的消防知识培训。培训费用由公司支付，接受培训的员工必须在本公司服务一年以上，服务不足一年者须退还培训费。

　　2.2管理公司每年至少两次对业主开展对小区防火工作的各项规定、常用灭火大路的使用方法、消防应急通道的位置及紧急情况的疏散方法的消防宣传教育培训。

　　3.0消防工作制度

　　加强消防管理工作的力度，确保小区住户生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》，制定本制度：

　　3.1根据《中华人民共和国消防法》的规定，结合本小区实际情况，成立消防安全委员会。由物业管理公司总经理担任防火总负责人，物管公司各部门主管为防责任人，工程技术人员负责消防设施维修及维护，以保安部为主体建立义务消防队。

　　3.2防火总负责人职责：

　　3.2.1领导消防安全机构，贯彻执行消防法则；

　　3.2.2组织制定各项消防工作规章制度；

　　3.2.3组织、布置、检查、总结消防工作，并定期向当地公安、消防机关报告；

　　3.2.4组织防火安全检查，整改火险隐患；

　　3.2.5对员工进行消防安全宣传及教育；

　　3.2.6组织领导义务消防队开展消防工作；

　　3.2.7监督消防设施设备的管理维护；

　　3.2.8组织扑救初期火灾，制订紧急状态下的疏散方案；

　　3.2.9调查火警事故，协助公安、消防机关调查火灾原因；

　　3.3防火责任人职责：

　　3.3.1配合、协助防火负责人贯彻执行消防法则；

　　3.3.2根据消防总负责人的批示组织消防演习、演练及消防安全宣传工作；

　　3.3.3建立防火档案；

　　3.3.4检查并监督火灾隐患的整改；

　　3.3.4负责消防工作巡查；

　　3.3.5督促落实各项消防规章制度；

　　3.4各班组防火责任人职责：

　　3.4.1各班组防火责任人逐级向上一级责任人负责，做到"谁主管，谁负责"，对消防器材、设施、设备实行层层承包管理；

　　3.4.2组织员工定期进行消防知识学习和消防业务培训；

　　3.4.3每日检查自己管辖区域的消防设施设备的位置、编号、数量、是否完整完好，有无过期、失效、丢失、损坏，及时做好记录并报告保安部；

　　3.4.4要求员工做好消防器材的清洁保养，保持干净整洁，摆放正确；

　　3.4.5教导员工学习使用一般灭火器材及火警处理的操作技能，做到"一灭火，二抢救，三疏散，四保护"；

　　3.4.6检查走火通道是否畅通，消防设施有无堵塞或占用应及时处理或上报；

　　3.4.7配合保安部做好其它防火工作；

　　3.5负责消防供水设施维护管理的工程技术员职责：

　　3.5.1确保火灾自动报警系统、自动灭火系统完好、运行正常；

　　3.5.2确保火灾自动报警系统、自动灭火系统完好、运行正常；

　　3.5.3确保烟感、温感、喷淋、防火（烟）门（闸）、排烟设施、消防水枪水带、疏标志、指示灯等设施完备无损；

　　3.5.4定期保养，维护消防设施设备；

　　3.6义务消防队职责：

　　3.6.1迅速行动组由保安经理、保安部当值主管、当值保安员、工程部系统工程师、工程部当值人员、行政部员工组成，迅速行动组发现火灾应进行初期火灾扑救，防止火势蔓延，不能控制的火热，应实施救火程序；

　　3.6.2救护疏散组由各部门员工组成、负责抢救伤员和重要文件、物资、并疏散小区人员；

　　3.6.3保卫组由保安部部分员工组成，火警发生时，负责保卫小区重要部位及把守各通道口，防止趁火行窃及其他趁乱违法违纪现象；

　　3.6.4指挥部由总经理、工程师、保安部经理、管理处经理组成，负责现场灭火的策划、指挥及善后工作；

　　4.0消防安全检查制度

　　4.1目的

　　为了

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