物业管理公司仓库管理标准作业规程（五）提要：物品领用人应凭其所在部门签字确认的《出库单》到仓库办理材料领用手续
文章来源自 房 地产 (www.dichanshequ.com)物业管理公司仓库管理标准作业规程（五）
1.0目的
规范仓库管理工作，确保对仓库物品进行安全、高效、有序的管理。
2.0适用范围
适用于物业管理公司下属各仓库的管理工作。
3.0职责
3.1采购员负责物品的采购工作。
3.2仓库管理员负责物品验收、入仓、领用手续的办理和库存物品的保管。
3.3会计负责物品的核算。
3.4财务部主管负责仓库管理工作的监督。
4.0程序要点
4.1库存物品的限额标准。
4.1.1日常消耗物料的库存限额：
a)一般为每月平均消耗量的2倍；
b)特殊情况另行处理。
4.1.2常备的零件物品的库存限额：
a)一般为每月平均消耗量的3倍；
b)特殊情况另行处理。
4.1.3库存物品的总额，应控制在收入加其他各项经营收入的总和的10%以内。
4.2物品采购的申请。
4.2.1仓库管理员原则上应在每月25日前根据仓库实际库存量，编制下月物品《采购计划表》。
4.2.3仓库中无储存的零星、应急物品由使用部门主管填制《申购单》。
4.2.4仓库管理员应在每月28日前将《采购计划表》交财务部主管审核。
4.2.5财务部主管依据下列内容审核：
a)仓库实际库存量；
b)当月实际消耗量；
c)库存物品的限额标准；
d)下月预计消耗量；
e)下月资金预算。
4.2.6财务部主管审核后的处理：
a)采购计划不合理的，应及时予以调整；
b)采购计划合理的，财务部主管应在财务审核栏内签署姓名、日期。
4.2.7采购计划在每月30日前报总经理审批。
4.2.8总经理审批同意后，交采购员按照《采购管理标准作业规程》中的相关规定进行采购。
4.3物品的入仓程序。
4.3.1物品的入仓程序。
a)采购员原则上应在物品采购回来的当日，将物品送交仓库验收，特殊情况不能在当日入仓的，应报财务部主管批准后另行处理；
b)如采购员通知物品供应商送货上门，采购员应陪同供应商一起到仓库验货；
c)仓库管理员应对符合购买计划的物品按照《物品验收标准作业规程》中的相关规定进行验收；
d)经验收合格的物品，仓库管理员应开具《入库单》，并将物品分类存放；
e)仓库管理员应根据当天的物品《入库单》，及时登记物品明细账；
f)采购人员将《入库单》、购货发票一起拿到财务部，按《费用报销审核标准作业规程》中的相关规定办理报销手续。
4.3.2退回物品的入仓程序。
a)相关人员将未使用完的物品送到仓库。
b)仓库管理员应根据核查结果，按照《物品验收标准作业规程》中的相关规定进行验收：
--合格品，填写《入库单》，在备注栏内填写"退回物品入库"字样，存入合格品存放区内；
--不合格品，填写《不合格品处理表》（详见《物品验证标准作业规程》）后存放在不合格品区等待处理；
4.3.3设备工具的入仓程序。
a)新采购的工具按物品的入仓程序执行。
b)退还的设备工具入仓程序：
--工具送还仓库前必须把工具清理干净；
--仓库管理员根据使用人的《工具领用卡》上的项目，逐项清点退还工具；
--仓库管理员应按照《物品验证标准作业规程》中的相关规定对退回的设备工具进行验收；合格品，填写《入库单》，在备注栏内填写"退回物品入库"字样，存入合格品存放区内；不合格品，填写《不合格品处理表》（详见《物品验证标准作业规程》）后存放在不合格品区等待处理；
--仓库管理员应在《工具领用卡》上登记退还记录，并由使用人签名确认。
--仓库管理员应根据当天的物品《入库单》，及时登记物品明细账；
4.4仓库物品的存放管理。
4.4.1物品存放仓库的自然条件：
a)有通风设备；
b)光线充足；
c)面积宽敞。
4.4.2仓库物品的存放分类：
a)易燃、易爆与挥发性强的物品；
b)吸水性强、容易发潮、发霉和生锈的物品；
c)常用工具、材料和配件等；
d)易碎、易损物品；
e)食品类。
4.4.3物品存放仓库的区域划分：
a)合格物品存放区；
b)不合格物品存放区；
c)待检物品存放区。
4.4.4仓库区域划分的方法：
a)在货架上标识并隔离；
b)画线挂标牌。
4.4.5仓库物品的存放要求。
a)易燃、易爆与挥发性强的物品应单独设置仓库存放，存放时应注意：
--周围无明火、远离热源；
--摆放在地下；
--配备灭火器；
--保持包装完好；
--库房结构坚固，门窗封闭牢固；
--库房门内开。
b)吸水性强、容易发潮发霉和生锈的物品存放时：
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