多项目开发的管理模式

    项目投资主体虚拟化的益处
    ◆ 有利于项目融资（包括债权融资和股权融资）；
    ◆ 有利于规避法律风险；
   

www.dichanshequ.com ◆ 有利于财务核算；
    ◆ 有利于税务筹划。
    “项目管理主体实体化”是指由公司（或再引入社会上专业的项目管理公司共同出资）相对控股的（但不是每一个项目都注册一个）具有独立法人资格的项目管理公司，并将部分项目的开发实施工作交由项目管理公司，项目投资公司与该项目管理公司签署《项目委托管理协议书》，并支付一定额度的管理费用。
    “项目管理主体实体化”的益处
    ◆ 有利于控制项目开发成本和管理费用；
    ◆ 有利于实施有效的考核；
    ◆ 有利于项目投资目标的实现。
    “项目投资主体虚拟化+项目管理主体实体化”尽管还需要进一步完善，但大量实践表明，这种开发管理模式解决了多项目管理的体制问题，也符合国际上“投资商与开发商相分离”的主流业态形式，应该是最适宜、有效的多项目开发管理模式。

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