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更新时间： 01-04

《商品房认购书》一般包括哪些内容？

《认购书》一般包括哪些内容？《认购书》的内容包括：①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不履行的处理问题。⑥开发商的预售许可证号。⑦当事人双方基本情况。参考... [详细]

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普通房屋的建设审批流程

普通房屋的建设审批流程提要：制定建设施工方案（建设施工方案包括：施工组织与协调计划，建材与设备供应计划，施工图设计方案更多精品来自简历　普通房屋的建设审批流程　开发的程序　前期工作阶段：　1、场地的工程勘... [详细]

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建设工程项目报批报建指引

建设工程项目报批报建指引提要：建设用地规划许可证》办理1、办理条件1）符合有效《建设项目选址意见书》的要求；符合有关城市规划的法律文章来源房地产(www.dichanshequ.com) 　建设工程项目报批报建指引　一、《国有土... [详细]

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住宅结构形式

住宅的结构是指住宅的承重骨架(如房屋的梁柱、承重墙等),其作用是保证住宅在使用期限内,把作用在住宅上的各种荷载或作用力,可靠地承担起来,同时在保证住宅的强度、刚度和耐久性的情况下,把所有的作用力可靠地传到地基中去。... [详细]

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使用面积系数

使用面积系数一般作为住宅建筑设计的一项技术经济指标,它等于总套内使用面积(平方米)被总建筑面积(平方米)除,再乘以百分之百,用百分数表示。使用面积系数愈大,标志建筑的公共交通及结构面积越小,也就说明建筑的使用面积大,... [详细]

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房地产专业名词解释

住房功能细分术语【居住空间】系指卧室、起居室(厅)的使用空间。【卧室】供居住者睡眠、休息的空间。【起居室(厅)】供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。【厨房】供居住者进行炊事活动的空间。【卫生间】... [详细]

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88个房地产术语基本概念

88个房地产术语基本概念提要：期房：指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同源自房地产资料　88个房地产术语基本概念　1、产... [详细]

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综合布线系统(PDS)

建筑物综合布线系统(PDS),又称开放布线系统,是一种在建筑物和建筑群中综合数据传输的网络系统。可把建筑物内部的语音交换、智能数据处理设备及其可广义的数据通信设施相互连接起来,并采用必要的设备同建筑物外部数据网络或... [详细]

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案例评析：样板房质量出现问题如何维权

案例评析：样板房质量出现问题如何维权提要：另外，颜宇丹律师指出，我国目前的法律法规还没有对样板房的质量问题做出专门的规定，因此，购买样板房存在一定的法律风险文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　案例评析... [详细]

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房地产泡沫概述

房地产泡沫概述提要：房地产作为泡诛经济的载体，本身并不是虚拟资产，而是实物资产。但是，与虚拟经济膨胀的原因相同其它精品公文　房地产泡沫概述　查尔斯.金德尔伯格(CHARLESPKINDLEBERGER)在为《新帕尔格雷夫经济学... [详细]

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办理公积金贷款程序

1、客户选定户型及房号后,持有效证件(身份证)及定金到售楼处签订认购书。 2、拿与开发商签订的认购书向单位房改部门咨询相关办理程序。 3、申请人首先应查询其单位交公积金的账号及交存地点,个人的交存金额,具体公积金办理... [详细]

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经济适用房

经济适用房:根据国家安居工程政策建造的、向符合购房条件的个人出售的住宅房。经济适用房是国家或房地产商按照普通住宅标准建设的,实行政府扶持、单位支持、个人负担的原则,在规划建设、土地使用、税收、金融、建设资金等... [详细]

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建筑工程竣工与验收的定义

建筑工程竣工与验收的定义提要：竣工后，承建单位向建设单位办理交付手续时，需经建设单位或专门组织的验收委员会对竣工项目进行查验，认为合格后办理工程接受手续更多精品来源自报告　建筑工程竣工与验收的定义　竣工验... [详细]

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房地产业定义

房地产业定义提要：房地产交易的概述各种所有制房屋的买卖、租凭、转让、抵押，城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中更多精品来自行政　房地产业定义　（1）、房地产业概念及主要内容　房地产业概念：　房地... [详细]

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什么是房地产一级市场？

什么是房地产一级市场？房地产一级市场是指新建住房的买卖市场，市场主体是住宅开发商、营造商和居民。居民通过一级市场购得住房的产权，使住房的产权首先从法律上达到确认。 [详细]

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商品房销售名词释义

商品房销售名词释义提要：单元式住宅是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门更多精品地产学堂　商品房销售名词释义　楼花　一词最早源自香港，是指未完工的... [详细]

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房地产术语(三)

建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。使用面... [详细]

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商品房现售应当符合的条件？

问：商品房现售应当符合的条件？答：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）... [详细]

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实心砖墙施工

实心砖墙是普通粘土砖和砂浆砌筑而成。砖墙的厚度有1/4砖(53毫米)、半砖(115毫米)、一砖(240毫米)、一砖半(365毫米)、二砖(490毫米)、二砖半(615毫米)等。其施工工艺一般为:抄平放线→立皮数杆挂准线→砌砖。 1.抄平放线。... [详细]

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中介公司可以收哪些费用？

如果房屋租赁中介机构促成房屋租赁双方达成合同，可以按照双方的约定一次性收取中介服务费，并应当向委托人开具发票。中介机构不得收取委托合同以外的任何财物，如押金、信息费、咨询费等。此外中介公司也不得事先收取看房... [详细]

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结构上的作用

各种施加在结构上的集中或分布荷载,以及引起结构外加变形或约束变形的原因,均称为结构上的作用。引起结构外加变形或约束变形的原因系指地层、基础沉降、温度变化和焊接等作用。结构上前作用可按下列原则分类: 1.按其随时... [详细]

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购房组合贷款申请程序

组合贷款是由住房资金管理中心运用政策性住房资金、商业银行运用信贷资金向同一借款申请人同时发放,用于购买同一套自住普通住宅个人购房抵押贷款的总称。其优点在于: 1、只要是公积金交存人,便可申请组合贷款,大大增加了贷... [详细]

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住房补贴如何领取？

住房补贴如何领取？住房补贴领取的办法：　(1)住房补贴资金管理，由市住房公积金管理中心(以下简称市公积金中心)参照住房公积金的管理办法进行管理，委托银行承办有关的金融业务。　(2)各实施单位应按规定的归集渠道，在... [详细]

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建筑材料分类定义与特点

人类赖以生存的总环境中,所有构筑物或建筑物所用材料及制品统称为建筑材料。本课程的建筑材料是指用于建筑物地基、基础、地面、墙体、梁、板、柱、屋顶和建筑装饰的所有材料。一、建筑材料的分类:1、按材料的化学成分分类... [详细]

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商品房建筑面积计算

◆商品房建筑面积计算指层高在2.20m以上(含2.20m)的房屋外墙(或柱外围)小平投影面积。层高取自地面至楼面、楼面到楼面、楼面至屋面(不包括隔热层)的垂直高度。◆计算全部建筑面积的范围 (1)永久性结构的单层房屋,不论其高... [详细]

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房地产开发项目甲方工作前期概要

房地产开发项目甲方工作前期概要提要：根据工程所在地县级以上（含县级）规划主管部门批文要求修改设计方案1.12召开建设工程项目设计方案审定会1所需资料1）设计方案文本（12份）2）项目建议书批文文章来源自房地产 (www.di... [详细]

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处理房屋面积纠纷的原则是什么？

处理房屋面积纠纷的原则是什么？合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支... [详细]

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什么是复式住宅?

复式住宅这类住宅在建造是每户占有上下两层，实际早在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅，复式住宅的下层供起居、炊事、进餐、洗浴用，上层供休息、睡眠和贮藏用，户内设多处入... [详细]

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房地产抵押解释

所有的房地产都可以抵押吗？对于哪些房地产可以设定抵押，哪些房地产依法不可以抵押，在《中华人民共和国担保法》和有关的法律中都有明确的规定，具体内容如下：　可以设定抵押的房地产，包括通过出让方式取得的土地使用... [详细]

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筒体结构、钢结构概念

什么是筒体结构？答：筒体结构由框架-剪力墙结构与全剪力墙结构综合演变和发展而来。筒体结构是将剪力墙或密柱框架集中到房屋的内部和外围而形成的空间封闭式的筒体。其特点是剪力墙集中而获得较大的自由分割空间，多用于写... [详细]

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申请个人住房贴息贷款的条件是什么？

申请个人住房贴息贷款的条件是什么？（1）申请人必须是住房公积金的缴存人，截至申请日为止，申请人持续缴存住房公积金6个月以上，或累计缴存12个月以上，当前为正常的缴存状态。（2）提供符合要求的担保方式。（3）夫妻... [详细]

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住宅性能认定

◆住宅性能认定制度《商品住宅性能认定管理办法》(试行)已经建设部审定,将从1999年7月1日起试行。这标志着我国商品住宅认定制度的正式确立,预示着我国住宅产业逐步与国际管理模式接轨。《管理办法》中所称的商品住宅性能认... [详细]

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房屋建筑结构名词释义

房屋建筑结构名词释义提要：混合结构（砖混结构）是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造更多精品来源自维修　房... [详细]

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