普通房屋的建设审批流程

普通房屋的建设审批流程提要：制定建设施工方案（建设施工方案包括：施工组织与协调计划，建材与设备供应计划，施工图设计方案

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　　普通房屋的建设审批流程

　　开发的程序

　　前期工作阶段：

　　1、场地的工程勘测（确认勘测单位对场地的地质进行勘测）

　　2、获取土地使用权

　　3、征地、拆迁、安置

　　4、规划设计

　　5、落实开发资金

　　6、制定建设施工方案（建设施工方案包括：施工组织与协调计划，建材与设备供应计划，施工图设计方案、基础设施配套的接洽与协商计划、工程清单与工程进度时间表、现金流量表、与承包商谈判与签约计划等）

　　7、施工现场的三通一平

　　建设阶段

　　1、项目发包

　　2、施工组织管理

　　3、项目控制与监理

　　4、项目竣工验收

　　另外开发报建程序大体如下：

　　1、取得国有土地使用证

　　2、规划方案审批

　　3、办理选址意见书

　　4、立项审批

　　5、办理建设用地规划许可证

　　6、准建证（准建项目开发手册）

　　7、建筑设计方案申报

　　8、建设工程规划许可证

　　9、施工图送审

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