房产知道_[5]_地产社区

更新时间： 01-04

何种质量问题可以退房？

何种质量问题可以退房？经有关机构检测后，确实发生房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用的情况，购房者可以要求退房，同时可以要求开发商承担违约责任。 [详细]

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房产证办理流程及相关资料

房产证办理流程及相关资料提要：委托代办的协议中应明确约定：1.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证文章来自地产(www.dichanshequ.com) 房产证办理流程及相关资料　... [详细]

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租店签约内容及注意事项

租店签约内容及注意事项1.签约内容 (1)房屋税捐、地价税、所得税、印花税应由房东负责 (2)租期届满后避免恢复原状，否则应在合约书内说明恢复内容<最好拍照留底> (3)房屋装璜改造，避免填写先征求房东书面同意，否则应请房... [详细]

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安心收房五要点：小区楼房公共设备莫忘检查

　一、入住房屋是否为所购买房屋的全部或部分，尤其是赠送的花园、露台等部分是否写入合同，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。二、在房屋质量检查方面，看发展商有无建筑工... [详细]

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购买手续不全的商品房会有什么风险?

购买手续不全的商品房会有什么风险? 现实中，在市场上公开销售的商品房，未必备齐各种必须的法律文件供购买者审查，其中以缺乏销售许可证表现得最为突出。购房者若不经意或由于其他原因购买了手续不完备的房屋，都将或多或... [详细]

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出租人有权提前收回房屋吗？

出租人有权提前收回房屋吗？对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但... [详细]

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养生地产与养老地产的比较

养生地产与养老地产的比较提要：养生与养老之比较：——生存心态：养生：自娘胎就有的优生优育优长养生观；养老：自退休后疾病缠身才意识到的防病重于治病养老观文章来自地产(www.dichanshequ.com)　养生地产与养老地产的... [详细]

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房地产项目报建手续工作内容

房地产项目报建手续工作内容提要：建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改来源自 www.dichanshequ.com 　房地产项目... [详细]

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框架结构住宅的特点

框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛀石、陶柱等轻隔墙分户装配而成的住宅。它的优点是：适合大规模工业化施工、效率较高，工程质量较好。 [详细]

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拆迁安置房在交房入伙过程中的注意事项

拆迁安置房在交房入伙过程中的注意事项提要：对于个别延期前来交房的《拆迁安置户》，只有要求该户主到“拆迁安置办”重新开《拆迁安置房交房通知单文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　“拆迁安置房”在“交房入伙”... [详细]

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房地产开发知识：容积率

房地产开发知识：容积率提要：容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　房地产开发知识：容积率　容积... [详细]

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承租人能装修承租房屋吗？装修后财产归谁所有？

承租人能装修承租房屋吗？装修后财产归谁所有？承租人必须在得到出租人的书面同意后才能装修房屋、增加附属设施，而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构，拆除承重墙。如果承租人没有得到出租人的书面同意就装修了，承... [详细]

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过道建筑常识

过道建筑常识1.过道宽：　最窄的走道应该是住宅中通往辅助房间的过道，按《住宅建筑设计规范》（GBJ96-86）规定，其净宽不应小于0.8m，这是"单行线"，一般只允许一个人通过。规范规定住宅中通往卧室、起居室的过道净宽不宜... [详细]

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土地估价名词解释

一.基准地价:是指在城市规划区范围内,对现状利用条件下不同级别的土地或者土地条件相当的地域,按照商业、居住、工业等用途,分别评估确定的某一时点上一定年期物权性质的土地使用权平均价格。二.标定地价:标定地价是在城市各... [详细]

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申请房屋所有权变更应提交什么证件？

申请房屋所有权变更应提交哪些证件？房屋在转让、交换、赠与、继承之后，其所有权将随之发生转移，当事人双方须到房地产管理部门申请登记，并办理房屋所有权变更手续。　根据有关规定，在当地房地产交易所申请办理城市房... [详细]

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地基和基础的区别

地基和基础有什么区别？答：（1）、地基是基础下面的土层，它的作用是承受基础传来的全部荷载。（2）、基础是建筑物埋在地面以下的承重构件，是建筑物的重要组成部分，它的作用是承受建筑物传下来的全部荷载，并将这些荷载... [详细]

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建筑防火间距

从建筑防火要求而确定的建筑物之间的距离称为建筑防火间距。《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑防火设计规范》对其适用范围的建筑防火间距做出了具体的规定。这些规定是综合考虑满足消防扑救需要和防止火势向邻近建筑... [详细]

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房价到底是有什么构成的

房价到底是有什么构成的提要：房地产开发商的利润：为扣除以上所有费用后的剩余部分。从实践看，不同类型的房地产项目利润占房价的比重水平存在较大差异文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com)　房价到底是有什么构成的... [详细]

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建筑光环境知识

建筑物理环境是研究空气、热、声、光、色彩等因素在建筑上应用的理论和实践的科学分支,光环境是其中的一个主要研究方向,它又可以下分为两个分支:天然光环境和人工光环境。天然光环境包括室外天然光环境和室内天然光环境两... [详细]

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顺砖、丁砖、眠砖、斗砖的概念

什么是顺砖、丁砖？什么是眠砖、斗砖？答：（1）、顺砖，指砖的长度沿墙面；丁砖，指砖的宽度沿墙面。（2）、砖平砌叫眠砖；砖侧立砌筑叫斗砖。 [详细]

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什么是城市居住区?

什么是城市居住区? 城市居住区一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模30000～50000人相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需... [详细]

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地产行业常见英文缩写：POP广告、SP

地产行业常见英文缩写：POP广告、SP提要：POP广告是许多广告形式中的一种，它是英文pointof purchase advertising的缩写，意为"购买点广告"，简称pop广告文章来源 www.dichanshequ.com　22、POP广告是许多广告形式中的一种... [详细]

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买车库交契税吗？

买车库交契税吗？购房者随同普通住宅购买的车库，可以减半征收契税，按照1.5%的税率征税；购房者随同非普通住宅(如别墅)购买的车库，不适用减半征收契税的政策，依然要按照3%的税率征税。 [详细]

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风雨廊又该如何计算建筑面积

风雨廊又该如何计算建筑面积提要：这种风雨廊作为建筑物的水平交通空间，符合规范第2.0.4款规定的走廊特性。根据规范第3.0.11款的规定，走廊如果有围护结构的，应按围护结构外围水平面积计算更多内容源自通告　风雨廊又该... [详细]

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建筑气硬性胶凝材料知识

主要了解石灰、石膏、菱苦土、水玻璃的特性、技术性能要求和应用。一、胶凝材料概念和分类在建筑工程中,将散粒材料(如砂子、石子)或块状材料(如砖或石块)粘合为一个整体的材料,统称为胶凝材料。胶凝材料可分为有机胶凝材... [详细]

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房地产信托的内涵与房地产信托融资的优势

房地产信托的内涵与房地产信托融资的优势提要：房地产信托的含义。在当前宏观调控的大背景下，除了靠商业银行“输血”之外，房地产企业要选择一种灵活、变通、相融的模式更多精品来自行政房地产信托的内涵与房地产信托融... [详细]

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什么是转按揭？

什么是转按揭？“转按揭”: 是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限，变更借款人或变更抵押物的贷款。变更借款人的简... [详细]

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什么是养生地产

什么是养生地产提要：一个真正的养生地产，应该涵盖膳食养生；运动养生；教育养生；健康养生；兴趣养生；亲自然养生几大序列更多精品源自方案　什么是养生地产　什么是养生地产？如果按照传统的地产观念，就是脱离凡尘，... [详细]

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名词解释：房地产交易税费名词

名词解释：房地产交易税费名词　房地产契税：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。　营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种... [详细]

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承租人去世,拆迁补偿款如何分配?

针对读者来信中提出的一些法律问题,本报邀请击水律师事务所潘强、李梦婧律师,为读者答疑解惑。读者问:我父亲是某单位员工,单位分给了一套公房,父母一直在这套房子居住。在父母相继过世后,这套房子即将面临拆迁,安置补偿款... [详细]

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市场类商铺概念

市场类商铺概念 “市场”指各种（类）用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业建筑，有些是单层建筑—不少进行日常用品批发、零售的市场根本就没有建筑，采取地块商铺的形式，其它大多数是多层建筑。这类商业建筑里面的商... [详细]

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房地产规划建设报批程序

房地产规划建设报批程序　（一）选址定点　工作时限15天　主办单位：县建设局　建设单位提供：　1.申请选址定点报告；　2.批准建设的有关文件；　3.环境影响报告。　主办单位办理：　确定建设地点和用地范围，填发选址定点... [详细]

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更新时间： 01-04

建筑场地

指建筑物所在地,其范围大体相当于厂区、居民点和自然村的区域,并具有相近的反应谱特性;场地类别系按场地土类型和场地覆盖层厚度对场地地震效应的一种划分,作为表征场地条件的指标。场地土指场地范围内的地基土;场地土类型... [详细]

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