房产知道_[7]_地产社区

更新时间： 01-04

城市设计

20世纪40年代中期,沙里宁明确地提出城市设计的概念,这个概念在60年代开始广泛地被接受。例如纽约在1964年大力推行城市设计,作为一项新的政策以改进城市环境。近10年来,各国都在强调城市设计问题以提高城市的特色形象,改善城... [详细]

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什么是商品房起步价？

什么是商品房起步价？在商品房广告中，人们经常遇到“起步价”这一名词。在广告中见到的起步价格，一般是指顶层、朝向不好的楼房价格，而各楼层的差价，有的相差几十元，有的相差几百元。以购买100平方米的商品房为例，楼... [详细]

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什么是房地产一次性买断价？

什么是房地产一次性买断价？一次性买断价是指买方与卖方商定的一次性定价。一次性买断价属房产销售合同中的专用价格术语，确定之后，买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务，不得随意变更。 [详细]

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建筑防火分区

是根据建筑防火的要求而确定的建筑物间隔的区域范围。《建筑设计防火规范》规定一、二级耐火等级的民用建筑防火分区每层最大允许建筑面积为2500平方米;三级耐火等级每层最大允许建筑面积为1200平方米;四级耐火等级每层为60... [详细]

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房产图的概念

房产图的概念提要：房地产图的测绘，是在房地产平面控制测量及房地产调查完成后所进行的对房屋和土地使用状况的细部测量，是房地产图测绘的重要内容源自物管学堂　房产图的概念　房产图是房地产产权、产籍管理的重要资料，... [详细]

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什么是住宅组团？

什么是住宅组团？我们所熟悉的居住区，从布局上看多是外向开放型的，小区与主要街道没有界线，小区内楼宇成排排列，道路畅通无阻。这种布局的缺点是不但形象单一死板，而且给住户带来不安全感。而住宅组团是一种融合了中式... [详细]

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什么是住宅建筑净密度？

什么是住宅建筑净密度？住宅建筑基底总面积与住宅用地的比率％。 [详细]

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住宅开间、进深、层高和净高概念

住宅开间、进深、层高和净高概念（1)住宅的开间　住宅的开间就住宅的宽度。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3... [详细]

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薄壁型钢结构

是采用1.5~5毫米的薄钢板或带钢冷弯加工成各种截面的型钢所构成的结构,其待点为: 1.用钢量一般较普通热轧钢结构节省25%左右,有时还可以做到比同等条件下的钢筋混凝土结构(如大型屋面板)的用钢量少。 2.结构重量轻,运输安... [详细]

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地产行业常见英文缩写：STUDIO、SOLO、CITY HOUSE

地产行业常见英文缩写：STUDIO、SOLO、CITY HOUSE提要：SOLO是一个英文单词，含义为独奏、单独、单独飞行；在录音设备中S是Solo的意思,就是这一轨单独放音；音乐中Solo的意思为独奏曲；文章来自房地产 (www.dichanshequ.co... [详细]

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层高和室内净高要求

(1)普通住宅层高不宜高于2.80m。 (2)卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 (3)利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于 2.10m。... [详细]

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买房必看“五证”“二书”

买房必看“五证”“二书”提要：“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证文章来源地产(www.dichanshequ.com) 　购新商品房应查看“五证... [详细]

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每平米住房的建筑成本

每平米住房的建筑成本提要：土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70～100万/亩，容积率一般为1.0～2.0，故折算房价为更多建筑学堂　每平米住房的建筑成本　只有当你知道每平米住房有哪些建筑成本，你才可能通过不均... [详细]

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建筑工程（项目）备案流程

建筑工程（项目）备案流程提要：初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份文章来源房地产 (www.dichanshequ.com) 　建筑工程... [详细]

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网架结构

平板网架平面形状灵活,可设计成各种形状。按腹杆的设置不同可分为:交叉桁架体系、四角锥体系、三角锥体系和其它一些体系。网架的弦杆与边界相垂直时称为正放网架,与边界斜交时称为斜放网架。世界各国在大、中型屋盖中都... [详细]

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房改房及解困房

房改房:根据国家住房制度改革政策向住户出售的现居住房屋。房改房是指按照单位的分房原则,如依照工龄、职务或职称等,已经分配或将要执行国家规定的房改标准出售或出租的住房。解困房:在实施安居工程之前或未实施安居工程... [详细]

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购买商品房需要交纳哪些费用？

购买商品房需要交纳哪些费用？购买一套商品房费用由以下三部分组成：　(一)房价款：每平方米(建筑面积)售价×建筑面积。　(二)税费：　1、在交易过程中：　①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的普通... [详细]

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旅游房产简介

旅游房产简介提要：旅游房产是指旅游业元素注入以休闲度假为目的的房地产开发、营销模式，它的房产开发项目全部或部分实现了旅游休闲功能文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　旅游房产简介　旅游房产是指旅游业元素... [详细]

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房地产评估的分类

1、"一般评估":这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力,是参考性评估,它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。 ... [详细]

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你了解房地产基本知识吗

你了解房地产基本知识吗提要：房型:指几房几厅几卫几阳台。2９、动线:进门后,各个功能房之间的活动距离,动静分开,干湿分开,厅与卧室不在一条直线上文章来源 www.dichanshequ.com　你了解房地产基本知识吗？　买房卖房已成为... [详细]

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建筑楼房高层的优劣势

建筑楼房高层的优劣势提要：高层建筑结构方面，框架一般为剪力墙结构，桩基底部头很大，直达岩石深处，所以结构安全性和抗震性要好文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com)　建筑楼房高层的优劣势：　优点：　宏观方面... [详细]

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如何提取个人住房公积金帐户存款？

如何提取个人住房公积金帐户的存款？问：我现已经办理完住房公积金，但对于如何提取我本人在公积金管理中心的帐户的存款以及如何与我现还款所使用的建设银行的储蓄卡相联系起来，不太清楚，现请专家给予详细解释。答：支... [详细]

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“乡产权房”能买吗？

“乡产权房”能买吗？农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，开发商如果没有对土地的性质进行转换,不能用于房地产的开发建设。乡一级政府无权颁发房屋产权证。购房人一旦购买了这种房屋，不但无... [详细]

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测绘工作－－平面位置和高程

测绘工作--平面位置和高程　　测绘工作的基本任务是测定地面点的空间位置。地面点的空间位置由平面位置（坐标）和高程来确定。　（一）平面位置　测量的基准面是大地水准面。地面点的平面位置用该点在大地水准面上的位置来... [详细]

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房地产知识问答合集

1、在异地买房可以提取住房公积金吗? 答:可以 2、我在异地买楼可以申请住房公积金贷款吗? 答:对异地购房贷款不予支持 3、由于我和开发商之间的纠纷,我不想还款了,可以吗? 答:不可以 4、住房公积金能作哪些用途? 答:住... [详细]

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施工场地平整

场地平整是指在开挖建筑物基坑(槽)前,对整个施工场地进行就地挖、填和平整的工作。在进行场地平整之前,应首先确定场地设计标高,计算挖、填方工程量,确定挖、填方的平衡调配,并根据工程规模、工期要求及现有土方机械条件等,... [详细]

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房地产的常见问题－－规划与设计类

房地产的常见问题--规划与设计类规划与设计类43、如何办理《建设用地规划许可证》？答：以招标、拍卖方式获得国有土地使用权的，建设单位凭土地使用权出让合同书领取《建设用地规划许可证》。以协议出让方式获得国有土地... [详细]

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为什么会出现房地产评估结果差异?

在相同的评估目的下,不同的评估机构或同一机构的不同评估人员对同一宗房地产的评估结果往往会有很大的差异。为什么会出现这种情况,其主要原因可以归于以下几点: 评估方法的多样性。一般而言,评估目的决定评估标准,评估标准... [详细]

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何为CIS?

何为CIS? CI是英文Corporate Identity的缩写,直译为:"企业自我同一化",我们称之为企业识别。所谓"企业识别"就是指环绕着企业的多层关系者,透过商标等视觉要素对大家所产生的态度及所造成的效果的总和。所谓"关系者"包括消... [详细]

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REITs(房地产投资信托基金)

REITs(房地产投资信托基金)提要：从国际范围看，REITs(房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金资料来自房地产(www.dichanshequ.com) REITs 房地产投资信托基金(Real Estate Investme... [详细]

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购房面积有异议如何处理？

面积有异议如何处理？出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：　(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3... [详细]

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关于贷款买房的10大问题

关于贷款买房的10大问题提要：住房公积金的提取条件及流程是什么？专家指出，根据公积金管理处规定，借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上文章来源自 www.dichanshequ.com 　关于贷款买房的10大问题　１、什么是等额本金... [详细]

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建筑材料的基本性质

主要了解材料的组成、结构和构造对性质的影响;重点掌握材料的物理性质和力学性质。一、材料的组成、结构及构造对性质的影响材料的组成:包括化学组成和矿物组成。它是决定材料各种性质的重要因素。材料的结构可分为宏观结... [详细]

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