房产知道_[8]_地产社区

更新时间： 01-04

剪力墙、剪力墙结构概念

什么是剪力墙？答：剪力墙指在框架结构内增设的抵抗水平剪切力的墙体。因高层建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起，故剪力墙又称抗震墙。什么是框架?剪力墙结构？答：框架?剪力墙结构指竖向荷载由框架和剪力墙共同承担；... [详细]

阅览量：474 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

防烟分区

为了在发生火灾时,把烟气控制在一定范围内,减少受灾面积,高层建筑防火规范对高层建筑中的防烟分区作了规定。每个防烟分区的建筑面积不宜超过500平方米,且防烟分区不能跨越防火分区。防烟区的划分如下: 1.不设排烟设施的房... [详细]

阅览量：307 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

酒店式公寓、公寓、普通住宅三者的区别

酒店式公寓、公寓、普通住宅三者的区别提要：商务公寓就是一般所说的商住楼,建筑外在形式象住宅，但内在属性确实属于商务办公,可以居住,也可以做为办公室更多精品来源自报告　酒店式公寓、公寓、普通住宅三者的区别　所谓... [详细]

阅览量：995 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

什么是绿地率?

什么是绿地率? 绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其... [详细]

阅览量：253 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

什么是商品房预售

商品房预售也称楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市... [详细]

阅览量：308 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

详解房地产纳税种类及税率

目前在房地产交易中需购房人交纳的税费主要有: 印花税 *公证费 *律师费保险费评估费抵押登记费房屋买卖手续费契税公共维修基金房屋产权登记费土地使用权登记费房屋所有权证房屋所有权证印花税国有土地所有证等 ... [详细]

阅览量：888 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么？

房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么？（1）房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。（2）购房者是受到欺... [详细]

阅览量：314 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

噪声标准

噪声来自工厂、工地、道路交通以及人们的各项行为活动。如电视机可产生噪声达75分贝,缝纫机可达80分贝,关门声可达85分贝,交通干道两侧可达70~75分贝。而人们对噪声的忍耐是有限的,例如人在夜间睡眠休息容忍噪声为30~50分贝... [详细]

阅览量：314 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

普通粘土砖的标准规格

普通粘土砖的标准规格是多少？答：一块普通粘土砖的标准规格是长240mm、宽115mm、厚53mm。灰缝宽度按10mm考虑，这样标准砖的长、宽、厚度之比为（240+10）∶（115+10）∶（53+10）=4∶2∶1的比例关系。 1立方米体量砖砌体的... [详细]

阅览量：799 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

如何签订住房租赁合同

住房租赁合同指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的，用来明确双方权利和义务的协议。住房租赁合同应当包括的条款： 1、当事人的情况：如姓名、单位等一些个人情况要在合同中明确； 2、住房的情况：住房的具体位置、面积... [详细]

阅览量：379 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

申请个人商业贷款的条件一般有哪些？

申请个人商业贷款的条件一般有哪些？（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（4）对... [详细]

阅览量：761 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

房地产土地出让取得和转让取得的区别

房地产土地出让取得和转让取得的区别提要：所谓土地出让是指土地所有者对土地实行所有权与使用权进行分离,并取得收益的一种行为.按照"土地法'的规定源自于建筑资料　房地产土地出让取得和转让取得的区别　房地产土地出让取... [详细]

阅览量：623 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

房地产抵押释义

1、房地产抵押是指抵押人用其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 2、如订立抵押贷款合同后抵押人要保证按期清偿本金及利息,并将房地产全价作为担保。 3、房地产的抵押权设立后,并不转移其所... [详细]

阅览量：687 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

买房要缴8种税费

税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。购买房产时涉及到的税共有8种，包括营业税、城市建设维护税、教育附加费、固定资产投资方向调节税、房产税、印花税、城... [详细]

阅览量：480 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

滨江花园交房工作内容

滨江花园交房工作内容提要：交房过程中的维保单在验证单维保工程意见一栏内写明完成日期，这是对施工单位的约束，也是对业主的承诺，所以约定几天完成的就得完成，不得拖延文章来自房地产 (www.dichanshequ.com) 　滨江花... [详细]

阅览量：392 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

《竣工验收备案表》的作用？

《竣工验收备案表》的作用？《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关部门同意备案，是需要向备案部门提供规划、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件的，购房人可由... [详细]

阅览量：239 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

建筑层分类知识

建筑层分类知识提要：高层建筑最新定义：1. 中国对高层的定义：在我国，旧规范规定：8层以上的建筑都被称为高层建筑，而目前，接近20层的称为中高层，30层左右接近100m称为高层建筑文章来自房地产 (www.dichanshequ.com) ... [详细]

阅览量：200 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

未缴纳过房屋维修基金的公房该如何处理？

　专家解答：（1）已购公房的房屋性质较为特殊，它是机关、企事业单位为了解决本单位职工住房问题以成本价出售给职工的福利性房屋，由于是职工按成本价所购买的房屋，因此对于房屋维修基金也就未曾缴纳过。那么，如果购房者... [详细]

阅览量：912 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

房地产抵押与按揭的区别

一、按揭与抵押在法律规定上有所不同 1、按揭过程中转变了房屋所有权人。 2、抵押贷款不改变房屋所有权人。二、贷款目的不同 1、按揭的目的在于最大限度地减少风险尽可能多的借得款项。按揭受益人是所有权人。 2、按揭人... [详细]

阅览量：736 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

房地产保险品种分类

目前，在商品房交易过程中，办理房地产保险已经成为必须的一道手续。目前我国各保险公司推出的与房地产业相关的保险险种主要有：建筑工程保险、房屋保险、个人住房按揭保险、房地产财产保险和房地产责任保险。其中，与个人购... [详细]

阅览量：423 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

院子与别墅

院子与别墅提要：选择别墅，选择的是一种别人眼里的“尊贵”，人与人间的关系是封闭，健康的邻里关系、彼此和谐的气场难以实现文章来源 www.dichanshequ.com　院子与别墅　市场一直用房屋的组合方式，楼层高低来划分建筑的... [详细]

阅览量：206 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

房地产估价三个方法

房地产估价有三大基本方法,即市场比较法、收益法、成本法。其他估价方法都是上述三大基本方法的派生。市场比较法指将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的已知价格进行交易日期、交易... [详细]

阅览量：283 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

房产面积测算常见的19大问题

房产面积测算常见的19大问题提要：套内建筑面积售房与建筑面积售房有何异同？答：“套内建筑面积”售房，实际上是以“套内建筑面积”为交易面积，按套内建筑面积计算房价来源www.dichanshequ.com　房产面积测算常见的19大问... [详细]

阅览量：988 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

建筑塑料知识

主要了解塑料的主要技术性质和建筑塑料制品的应用。一、塑料的概念、组成、分类 1、概念:塑料是以合成树脂为主要组成材料,在一定温度和压力下,可塑制成各种形状,且在常温、常压下能保持其形状不变的有机合成材料。 2、组成... [详细]

阅览量：815 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

什么是物业税

物业税是国际通行的房地产税制，又称财产税或地产税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或保有者每年都按物业评估价值缴付一定税款。我国物业税制度的思路是将现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金... [详细]

阅览量：309 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

购房的定金、订金、认筹金、诚意金

购房的定金、订金、认筹金、诚意金提要：认筹金——“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后更多资料房地产 (www.dichanshequ.com) 　购房的定金、订金、认筹金、... [详细]

阅览量：737 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

建筑绝热材料和吸声材料知识

主要了解绝热材料和吸声材料的基本性质。一、绝热材料概念:用于控制室内热量外流的材料叫做保温材料;把防止室外热量进入室内的材料叫做隔热材料。保温、隔热材料统称为绝热材料。绝热材料的基本性能: 1、导热系数:是通过... [详细]

阅览量：751 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

什么是防潮层？

什么是防潮层？答：为了防止地下潮气沿墙体上升和地表水对墙面的侵蚀，采用防水材料将下部墙体与上部墙体隔开，这个阻断层就是防潮层。防潮层的位置一般在首层室内地面（+0.00）下60mm~70mm处，及标高-0.06m~-0.07m处。 ... [详细]

阅览量：723 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

房地产图籍知识

　房地产图是地籍图和房地产图案的统称。　(一) 地籍图　地籍即土地的“户籍”，是记载土地及其上附着物的位置、界址、面积、质量、权属和用途等基本状况的薄册、数据和图纸等。为此所做的调查和测绘工作，总称地籍测量，... [详细]

阅览量：382 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

极限状态

整个结构或结构的一部分超过某一特定状态就不能满足设计规定的某一功能要求,此特定状态称为该功能的极限状态。极限状态可分为两类: 1.承载能力极限状态。结构或结构构件达到最大承载能力或达到不适于继续承载的变形的极限... [详细]

阅览量：533 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

基础埋深、深基础、浅基础概念

什么是基础埋深？什么是深基础、浅基础？答：（1）、基础埋深是指从室外设计地坪至基础底面的垂直距离。（2）、埋深大于等于5米的基础称为深基础；埋深在0.5米~5米之间的基础称为浅基础。基础埋深不得浅于0.5米。 [详细]

阅览量：575 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

建筑红线

建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线;建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路邻近一侧,一般以道路红线为建筑控制线,如果因城市规划需要,主管部门可在道路线... [详细]

阅览量：559 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

没有房产证的房子如何进行买卖

没有房产证的房子如何进行买卖提要：第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的更多精品来源自报告　没有房产证的房子如何进行买卖？　一直有客户咨询，没有房产... [详细]

阅览量：711 分类：房产知道编辑评级

《房产知道》