房产知道_[9]_地产社区

更新时间： 01-04

高层楼房的优势与劣势

高层楼房的优势与劣势提要：高层住宅12层以上，高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼来源于www.dichanshequ.com　高层楼房的优势与劣势　一、 GB 50096—1999(2003年版)第1.0.3条住宅按... [详细]

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出租房屋如何办理纳税手续？

出租房屋如何办理纳税手续？企业、自收自支事业单位和房屋管理部门出租房屋，可在办理正常纳税申报手续时缴纳各项税。其他单位和个人出租房屋，应携带房屋所有权证、房产共有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关材料，主... [详细]

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CCIM国际注册商业房地产投资师认证

CCIM国际注册商业房地产投资师认证提要：CCIM是国际注册商业房地产投资师（Certified Commercial Investment Member）的英文缩写源自物管学堂　CCIM国际注册商业房地产投资师认证　CCIM简介　CCIM是国际注册商业房地产投... [详细]

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什么是人口毛密度？

什么是人口毛密度？每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量人／ha。 [详细]

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什么是道路红线?

什么是道路红线? 道路红线是指城市道路含居住区级道路　用地的规划控制线。建筑线建筑线一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。 [详细]

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不可售公房是什么？

不可售公房是什么？不可售公房是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。 [详细]

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已购公房是什么？

已购公房是什么？已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房 [详细]

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房产证上的“划拨地七级”的意思是什么

房产证上的“划拨地七级”的意思是什么提要：出让是指开发商交上土地出让金给国家取得土地开发权的行为.划拨是指国家把某块土地无偿提供给开发单位用的行为更多资料房地产 (www.dichanshequ.com) 　房产证上的“划拨地七级... [详细]

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房地产开发项目成本费用的构成

房地产开发项目成本费用的构成提要：公共配套设施建设费；指居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的各种公共配套设施（或公建设施）的建设费用。主要包括居委会文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　房地产开... [详细]

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商品房的销售面积如何计算

商品房的销售面积如何计算商品房的销售面积是指购房者在与开发商签订的《商品房买卖合同》中约定的建筑面积，即套内建筑面积(即套内建筑面积)与分摊公用建筑面积之和。即：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积... [详细]

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房地产项目土地开发成本的核算

房地产项目土地开发成本的核算提要：土地开发成本核算对象的确定和成本项目的设置（一）土地开发成本核算对象的确定为了既有利于土地开发支出的归集，又有利于土地开发成本的结转更多精品：客服　房地产项目土地开发成本的... [详细]

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进行房产评估需准备什么材料?

进行房产评估需准备什么材料?(1)房屋产权资料　a、房地产使用权证　b、土地所有权证　c、房屋买卖契(2)他项权利说明(3)房产位置图(4)房产技术档案(5)房产经济档案 [详细]

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小区绿化面积标准

小区绿化面积标准绿化环境是居住空间质量的重要标志，它不仅有着净化空气、丰富景观的作用，同时也是居民的交往空间和活动场所，打破了多年单元住宅那种“鸡犬之声相闻，老死不相往来”的局面，增进了邻里的交往，扩大了“... [详细]

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什么是建筑小品？

什么是建筑小品？建筑小品是指既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。 [详细]

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测绘和房地产测绘

测绘和房地产测绘　　测绘是测量和绘图的统称。测量是指用仪器测定地球表面各种自然物体和人造物体的位置、形状、大小等。绘图是指将测量所获取的地球表面各种自然物体和人造物体的位置、形状、大小等信息，按一定规则客观反... [详细]

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二手房买卖要注意的法律问题

二手房买卖要注意的法律问题提要：二手房买卖中的问题的确是比较多的，不是一两句话就说得完的。实务中，我们代理过二手房买卖案例，有诉讼的，也有非诉的文章来源 www.dichanshequ.com　二手房买卖要注意的法律问题　二手... [详细]

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定金与订金的区别

什么是“定金罚则”？所谓定金罚则，其实是定金担保作用的体现。如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金；如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金。定金与订金虽然仅一字之差，但是其法律性质却不... [详细]

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房屋维修基金是否可以用到他处？

　专家解答：建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。另据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的... [详细]

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房地产销售的“五证”是什么？

买房时要看的“五证”是什么？“五证”是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证和商品房预售许可证。参考法条：《建设部关于修改＜城市商品房预售管理办法＞的决定》第五条、第... [详细]

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什么是公共绿地?

什么是公共绿地? 公共绿地是指满足规定的日照要求，适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。 [详细]

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什么是房屋出租代理？业务是什么？

房屋出租代理有时候也叫房屋租赁代理，它是指房地产经纪机构的一种经营活动，也就是由房地产经纪机构接受房屋出租人委托，代理出租房屋，并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同。业务主要是出租人将房屋委托给房... [详细]

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什么是房地产抵押贷款?

房地产抵押贷款所谓房地产抵押贷款，主要是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求担保人承担连带偿还本息的责任。在抵押期... [详细]

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买房纠纷有法解决十种情况实现退房、索赔

　近年来因合同纠纷引起的退房不断增多，因退房而产生的官司也时有发生。究竟什么情况下有可能胜诉，把“问题房”退掉，讨回损失？　北京隆安律师所秦兵认为，从法律角度看，退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者... [详细]

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什么是住宅用地?

什么是住宅用地? 住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地，含宅间绿地和宅间小路等的总称 [详细]

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抗震结构体系

是抗震设计应考虑的最关键问题,对安全和经济起决定性的作用,是综合的系统决策。体系的选择要符合抗震概念设计的几条基本原则。主要的抗震结构体系有: 1.多层砌体房屋。是以砌体(无筋砌体或配筋砌体)抗震墙为抗震结构体系,... [详细]

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建筑平面图

表示建筑物水平方向房屋各部分内容及其组合关系的图纸为建筑平面图。由于建筑平面图能突出地表达建筑的组成和功能关系等方面内容,因此一般建筑设计都先从平面设计入手。在平面设计中还应从建筑整体出发,考虑建筑空间组合的... [详细]

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房地产开发项目设计报批工作内容

房地产开发项目设计报批工作内容提要：施工图纸审查（图纸审查机构）1、委托相关的图纸审查机构进行图纸审查；虽然不少单位有此资质，但一般地方都有自己推荐的机构更多资料房地产 (www.dichanshequ.com) 　房地产开发项目... [详细]

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结构可靠度

建筑结构的可靠性包括安全性、适用性和耐久性三项要求。结构可靠度是结构可靠性的概率度量,其定义是:结构在规定的时间内,在规定的条件下,完成预定功能的概率,称为结构可靠度。其"规定的时间"是指设计基准期50年,这个基准... [详细]

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产权调换

产权调换提要：产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿来源自 www.dichanshequ.com 　产权调换是怎么回事？　新《条例》中的“产权调换”是指拆迁人用自己建造或购买的产... [详细]

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建筑容积率、建筑密度和绿化率概念

建筑容积率、建筑密度和绿化率概念消费者在购房时，除了考虑地理位置和人文环境外，对生活的质量也越来越注重，他们特别关注在商品房销售的广告中常见的“建筑容积率、建筑密度、绿化率”等技术经济指标。　建筑容积率：... [详细]

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结构设计方法

结构设计的基本任务,是在结构的可靠与经济之间选择一种合理的平衡,力求以最低的代价,使所建造的结构在规定的条件下和规定的使用期限内,能满足预定的安全性、适用性和耐久性等功能要求。为达到这个目的,人们采用过多种设计方... [详细]

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流水施工参数

流水施工包括工艺参数、空间参数和时间参数三类。 1.工艺参数。在组织流水施工时,用以表达流水施工在施工工艺上的开展顺序及其特性的参量,均称为工艺参数。它包括施工过程和流水强度两种。施工过程所包含的施工范围可大... [详细]

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什么叫做私单

什么叫做私单提要：指的是房地产经纪人在利用了公司的资源诸如，房源或客源以及公司的知名度之后为了多赚取佣金并不在公司内成交的一种违法行为源自于建筑资料　什么叫做私单　私单是国内的二手房交易中的一个特殊现象，... [详细]

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