购买商品房需要交纳哪些费用？

购买商品房需要交纳哪些费用？

    购买一套商品房费用由以下三部分组成：

　　(一)房价款：每平方米(建筑面积)售价×建筑面积。

　　(二)税费：

　　1、在交易过程中：
　　①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，即交2%。
　　②买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元；5001平方米以上的每套手续费为10000元。
　　③印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
　　④公共维修基金：购房款的2%。

　　2、在申办产权证过程中：
　　①登记费：每建筑平方米0.3元。
　　②房屋所有权工本费：每证收费4元。
　　③印花税：每件5元。

　　(三)物业管理费：按《北京市物业管理收费标准》统一收取。