建筑楼房高层的优劣势

建筑楼房高层的优劣势提要：高层建筑结构方面，框架一般为剪力墙结构，桩基底部头很大，直达岩石深处，所以结构安全性和抗震性要好

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　　建筑楼房高层的优劣势：

　　优点：

　　宏观方面：

　　1、节约土地资源，充分利用有限的空间开拓更大的生存空间。

　　2、大都市中心的象征，体量宏大，成为视觉的焦点。

　　3、新技术、新材料的结晶。

　　4、城市景观的一部分，居住档次高，代表一种身份的象征。

　　微观方面：1、高层，楼层高的视觉效果好，满足登高望远的心理。

　　2、高层，楼层高的采光效果好，满足充分的日照。

　　3、高层，楼层高的通风效果好，空气流通速度相对低层要快，房间内的穿堂风多。

　　4、高层建筑结构方面，框架一般为剪力墙结构，桩基底部头很大，直达岩石深处，所以结构安全性和抗震性要好。

　　5、高层建筑质量高，无论是施工水平还是能力管理方面，对企业的资质要求高。

　　6、高层的楼栋间距相对较大，楼层高的，视觉干扰小，私密性强。

　　7、高层的配套要求高，电梯方便上下楼；居室内安有消防报警系统，公共场地内有喷淋报警装置；提供设区更多的公共空间，如大堂，会所等服务区，方便居民沟通交流。

　　缺点：

　　1、对人视觉感受的影响

　　高层建筑的体量宏大且楼层高，改变了过去城市街道的肌理和尺度，让人感觉不到建筑与人的亲近，让街道显得狭小，城市上空空间被蚕食，阳光被遮挡，采光受到一定影响。并且，钢筋水泥堆砌的高层建筑，让邻里之间感觉更加有隔阂。

　　2、对人身心健康的影响

　　尤其是老年人或患有恐高心理的人，乘坐电梯上下的过程中有晕眩感，远眺或俯视均会产生身体上的不适等影响。

　　3、声环境影响

　　由于高层建筑物之间楼栋间距有限，声环境条件较差，尤其是紧邻马路，交通噪声不易迅速消逝。

　　4、风环境影响

　　风碰到高层建筑，分别在上下左右穿行，因气流的收缩产生涡流，大部分在上下和两侧穿过外，还有部分带向地面，再强行向左右两侧，风速加大，拐角出现旋风，建筑越高，这种现象越明显，甚至在相对静风的气候环境下，也能产生剧烈空气流动，产生气流和阵风。

　　5、热环境影响

　　大规模使用人工空调环境，使环境更加燥热。

　　6、人多车多，且相对集中。在高峰期出入口，疏散的速度相对较慢。

　　7、高层得房率低，是相对多层，永远改变不了的事实。

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