九、物业管理
物业的保值增值要以科学完善的物业管理为前提,芙蓉古城的物管商为成都置信实业旗下的蜀信物业管理公司,并聘请有三十多年物管经验、享誉海内外的香港物管专家曲远东先生担任芙蓉古城的物管顾问。芙蓉古城还将引入五星级的优质酒店管理,管理人员多为曾赴新加坡、香港、欧美学习深造后归国的物业管理精英。芙蓉古城将为业主提供全方位的物业管理服务:
——基本业务:房屋建筑的维护、修缮与改造;物业附属设备、设施的维护、保养与更新; 相关场地的维护与管理。
——专项业务:治安保卫;清扫保洁;庭院绿化;车辆管理。
——特色业务:代办各种公用事业费;代购车票、机票;代订送报刊杂志;代聘请家教、保姆、家庭护理;提供打字、复印、传真、电子邮件服务;提供常用健身设备;提供各类书籍、报刊杂志借阅;承办各类生日、婚礼庆典活动或各种聚会;日常健康医疗诊断,提供常用药品;洗车、汽车美容、衣物代洗、搬家服务;提供照顾幼儿、接送小孩、陪伴老人、护理病人、家庭烹饪、临时管家服务;业主或使用人委托的其他服务。
——经营业务:室内装潢;电器维修;商务中心;代理经租;房屋置换;其他服务。
附: 置信社区成立的业主协会与队伍
1)置信业主读书会
2)置信图书室、阅览室
3)卡拉OK爱好者协会
4)旅游爱好者协会
5)乒乓球爱好者协会
6)卡丁车爱好者协会
7)保龄球爱好者协会
8)棋牌爱好者协会(象棋、围棋、麻将、桥牌等)
9)置信主妇联谊会
10)儿童素质教育联谊会
11)美食烹饪爱好者协会
12)美术书法爱好者协会
13)置信业主摄影爱好者协会
14)美术书法爱好者协会
15)置信业主服饰爱好者协会
16)置信业主艺术团
17)置信业主钓鱼协会
18)置信业主运动爱好者协会(羽毛球、篮球、足球、网球等)
19)竞技麻将会员俱乐部
20)健身、美容爱好者协会音乐音响爱好者协会
21)置信球迷协会
23)置信业主老年协会(老年自行车骑游队、老年腰鼓队、老年艺术团、老年交谊舞协会、老年气功协会、老年合唱团、老年茶庄、置信老年健康特护中心)
"置信生活方式"辉煌回顾:
1、1998年4月,蜀兰大酒店一期客户恳谈会唱出了置信生活方式的序曲。
2、1998年7月,青城后山电信宾馆二期客户恳谈会。
3、1998年7月,以高昂的年薪聘请香港物业管理专家,为业主提供港式物业管理,并把置信购物广场交付蜀信物业管理公司经营,补充物业公司收入,以保证置信业主长期享受高质优价的物业管理。
4、1998年8月,置信公司斥资修筑双楠小区道路,开通42路公交车。
5、1998年9月,捐资教委100万,使业主子女可在多所学校享受优先、优惠上学。
6、1998年10月,与双楠派出所共建"安全文明小区",组织警民联欢晚会。
7、1999年3月,举办"人人当监理,置信天天3.15"活动,征集广大社会公众监督置信的工程质量。
8、1999年3月,在龙泉举行活动时间长达一周、业主人数多达2000多人的首届置信业主桃花会暨置信生活方式启动大典。
9、1999年5月,置信家长学校就儿童素质教育问题讲座已举办了两次,并邀请到国内着名儿童教育专家张粹然教授、高成刚所长主讲。
10、1999年4月-7月,举行首届置信业主系列运动会。
11、1999年6月1日、2日,置信业主子女庆"六.一"大型游园活动暨资助贫困儿童爱心大奉献活动在置信生态花园举行。
12、1999年5月-7月,置信生活方式消夏系列文艺晚会、交谊舞会、露天电影晚会已在置信生态花园持续了两个月,共举办了11次。
13、1999年7月15日-7月26日,组织置信双楠谊苑、置信生态花园、置信园丁园的业主上青城山举行了为期10天的消夏之旅避暑联谊会,接待业主3000余人。
14、1999年7月,修建置信购物广场。
15、1999年7月,组织业主中13岁以下儿童在省医院免费体检。
16、1999年7月28日-8月2日,丽都A、B区业主青城山"了解置信,共建丽都"恳谈交流会。
17、1999年8月-11月,举行100天的"丽都之夜"。
18、1999年10月17日,置信业主老年协会在郫县德兰园欢度重阳节、国际老人节。
19、1999年11月-2000年1月,置信公司在丽都公园推出长达两个月的"认识置信房产,体验置信生活方式"系列活动。
20、 2000年底至2001年初,举办长达一月的丽都灯会。
十、升值潜力
区位攀升潜力
*上风上水,城西历来是成都之居家胜地
*经济的发展和城市人生活水平的提高将使市区人口向城郊迁移
*芙蓉古城位于新成温公路成-温-邛城市带快速通道旁,紧依即将开通的三环路
*交通便利,距市区二环路仅10余分钟车程
*与四川商业学校和成都星星外语学校相邻
*处于大型城市带上,日常生活和物质采买都非常方便生态攀升潜力
*回归自然是当代城市人的居家追求,芙蓉古城"出尘不出城",迎合他们的需求
*超大绿化率,巨资营造环境,是为世间福地
*潺潺流水从每户芙蓉古城人家的屋前或宅后淌过,临水而居,体味人生意境
*架古韵小桥,再点缀湖泊
*项目享有成-温-邛国家级生态农业保护带中的新鲜空气和生态环境社区攀升潜力
*芙蓉古城将导入享誉全国的"置信生活方式"
*川西民居、江苏民居、云南民居、唐风建筑相融于芙蓉古城,在成都实属首例
*独特的饮食文化、茶文化、
*生态豪华会所、星级酒店宾馆、温泉、博物馆、休闲广场、青少年素质教育中心、老年人健康中心、置信MBA学术中心等功能配套完善,无可比拟
*可观的旅游人群将前往芙蓉古城,人气旺盛物业管理攀升潜力
*享誉成都的蜀信物业管理公司负责物业管理
*物管人员均为到新家坡、香港等地学习过的专业人员
*导入星级酒店的管理方式*香港物管专家曲远东先生担任物管顾问
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