万科建筑设计过程中的问题及应对措施（2）提要：存在问题6：当电梯在首层，秋冬季风力很大时，电梯厅门关不到位，需要外力才能关上；设计时应考虑大堂电梯避风，电梯门开关自如
文章 来自 房 地产(www.dichanshequ.com)万科建筑设计过程中的问题及应对措施（2）
门窗与栏杆部分（14大问题）
存在问题1：出天面门采用木门，规范不允许。
解决措施：出天面门禁用木门。
存在问题2：采用塑钢门出阳台梁处理不当。
解决措施：将该梁顶标高降低2-75px，南方地区采用此节点。
存在问题3：门窗尺寸
（1）大样分格尺寸不详。
（2）交楼标准中门尺寸与建筑图不符。
（3）主体完工后，门窗位置尺寸更改。
（4）门窗开启扇高度、宽度与规范不符。
解决措施：按标准图统一，窗扇尺寸应满足国家规范。
存在问题4：有些楼盘的防火窗设计为上悬窗形式，但按要求必须有自动关闭装置，多次招标厂家均表示做不了。
解决措施：结合方案考虑，尽量采用固定窗。
存在问题5：由于甲方考虑成本因素，准备取消一些楼盘的门窗钢附框，但取消钢附框后，会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口，对工程进度影响极大，而且也极易造成铝框的污染、破坏。
解决措施：总承包核算费用后，报总部审批。
存在问题6：当电梯在首层，秋冬季风力很大时，电梯厅门关不到位，需要外力才能关上；设计时应考虑大堂电梯避风，电梯门开关自如。如：绿洲小区塔楼的电梯，在大堂打开门时会出现此种现象。
解决措施：同意，采用其做法。
存在问题7：铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据。
解决措施：
（1）由韩建提铁艺铁花大样图库资料供，设计人员选择。
（2）设计公司设计大样图。
存在问题8：栏杆高度小于1100。
解决措施：按规范执行。
存在问题9：阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留，在安装时又不允许打膨胀螺丝，造成要打掉结构。
解决措施：设计确定间距及大样图。
存在问题10：阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈。
解决措施：设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆)
存在问题11：室内飘窗台护窗栏杆的设置问题。
解决措施：由标准化设计小组统一制定标准图。
存在问题12：根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时，应设有防护设施，所有窗台高度低于0.8米的开启窗，应设置安全护栏。现管辖小区，飘窗内的护栏高度偏低，儿童易撞碎玻璃摔下，建议增高护栏高度。
解决措施：按规范执行。
存在问题13：天台、平台各户型之间设有防护栏杆，防止外来人员穿过确保安全；由于窗户推拉门不能封闭，也没有防盗装置，多个楼盘均出现，从业主家平台推拉窗处进入室内，造成失盗的事件。
解决措施：同意，设计中充分考虑。
存在问题14：小区的景观水池边，应增设防护栏，以防儿童及老人滑倒摔下。
解决措施：不采用其做法
装饰细部（6大问题）
存在问题1：走道管井门面贴磁砖。
解决措施：由装饰专业出大样，确定颜色。
存在问题2：室内木质柜与墙体接合处理不当。
解决措施：由装修处理。
存在问题3：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、损耗大。
解决措施：建议墙砖不宜太大，应不大于500×500，且不用玻化砖。
存在问题4：墙面地面砖采用斜贴，损耗大。
解决措施：在交楼标准中，明确尽量不使用斜贴。
存在问题5：橱柜验收不合格，导致煤气工程验收不合格。
解决措施：执行规范。设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔，安装透气板。
存在问题6：电梯的门坎应高于地面，门坎与地面应有一个合理的坡度，防止水倒灌入电梯井内，影响电梯的运行。
解决措施：同意，采用其做法。
屋面工程（4大问题）
存在问题1：斜屋面坡度太大。
解决措施：在不影响设计效果的情况下，尽量减缓坡度。
存在问题2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板。
解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释。
存在问题3：是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统。
解决措施：结合立面局部使用。
存在问题4：施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求。
解决措施：由韩建提出几种材料做法，由设计公司选定。
墙体工程（3大问题）
存在问题1：有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板，但由于地下室的层高（特别是地下一层）都较高，均大于3.3米，而轻质隔墙板的高度不能超过3.3米，否则会造成裂缝甚至断裂的危险。
解决措施：建议地下室隔墙考虑改为砌块。
存在问题2：有的剪力墙门垛设计过小，造成门套无法安装。
解决措施：以后的门垛应不少于10公分（但应保证结构需要的尺寸）。
存在问题3：GRC轻质隔
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