商住建筑工程（含水电）设计任务书

商住建筑工程（含水电）设计任务书提要：商业街首层高度大于5m；卫生间底板结构下沉；建筑设备井、通风井、排烟道须在结构板上预留孔洞；外墙预留空调排水管

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　　商住建筑工程（含水电）设计任务书

　　委托人：广东XXXX发展有限公司（简称甲方）

　　设计人：XX市建筑设计院（简称乙方）

　　甲方委托乙方承担XXX中心综合开发项目工程规划及单体设计。

　　第一条设计依据

　　1.1《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》

　　1.2国家及地方有关建设工程勘察设计《规范》。

　　1.3建设工程批准文件。

　　1.4修建性详细规划方案设计

　　1.5单体建筑平、立、剖方案设计及大样图（甲方提供具有三道尺寸的图纸）

　　1.6场地地质勘察报告

　　第二条单体设计要求

　　2.1工程名称：XXX中心综合开发项目XXXXX区

　　2.2项目地点：XX市城东新区

　　2.3设计要求（参考合同书相关内容）

　　2.3.1单体土建工程

　　商业街首层高度大于5m；卫生间底板结构下沉；建筑设备井、通风井、排烟道须在结构板上预留孔洞；外墙预留空调排水管（直径60mm，高2.1M）、烟（井）道预留排风孔洞（尺寸8寸、高2.3M）、设备井预留检修门；比较地基处理采用深层搅拌桩与独立基础结合方式，或筏板基础形式；采用半地下室；混凝土板配筋比较圆钢与冷轧扭钢筋；平屋顶隔热层净空大于150mm；楼梯栏杆采用通透式；窗：建议采用平开塑钢窗。屋顶结构设计荷载局部考虑绿化花园。结构要求按梁异型拄。

　　1.要求多层单体满足以下技术经济指标：

　　①钢筋含量37kg/m2（多层含基础、不含地下室）。

　　②钢筋含量41kg/m2（多层含基础、含地下室）。

　　③混凝土平均厚度34cm/m2。（含基础承台、首层地坪、不含地下室）。

　　④混凝土平均厚度40cm/m2。（含基础承台、含地下室）。

　　以上指标±5%内有效。

　　2.要求完成典型平面的施工图预算。㎡

　　2.3.2水电工程

　　①给排水系统：单体建筑室内、外给水、排水系统，污水处理站及构筑物给排水系统，地下室排污系统，游泳池及水景的水系统，绿化水系统（采用经处理过的生活废水中水系统浇灌方式），住宅空调器排水系统。不设二次供水。

　　给排水管暗埋。排水管采用pvc管，给水管建议采用pvc管，热水系统采用铝塑管；干管管径≥25mm，支管管径≥20mm；注意热水器的排气问题须接入附近排气道。空调器排水管口位置须在建筑图上标注。洗衣机设置处须设计给排水和地漏及电气。

　　②电气系统：单体建筑室内、外照明和动力配线系统，高低压供配电系统，自备应急柴油机发电系统，防雷接地系统。道路及外环境夜景、水景照明系统。

　　建筑电气管线PVC管暗埋。建议高压开关柜采用固定式，低压开关柜采用抽屉式。装修房的插座、开关位置参考建筑方案家具图，毛坯房水电到户。市政用电采用环网结线系统，重要负荷用电采用柴油发电机组提供应急电源；强电每户8KW，2房2厅每户6kw,复式每户15KW。厨房、空调、卫生间、照明设单独回路；卫生间考虑浴霸、直热式热水器，厨房考虑消毒碗柜、微波炉、食品加工器、电饭煲。卧室考虑分体空调。客厅考虑空调柜机，设置开关箱。分体空调插座高2.5M，卧室和厅其它插座高0.3M。厨房和卫生间插座则按家用电器适合高度确定。

　　必须正确选择低压配电系统，做好电气保护接地及等电位联结设计，尤其是游泳池、喷水池、草坪灯、厨房、浴室等易发生触电危险的场所和设施。

　　利用建筑物结构钢筋作为防雷接闪器、引下线及接地与等电位联结装置，除按规定在电气施工图中标出联接点、预埋件，说明敷设方式及技术措施（如焊接要求等）外，还必须在土建施工图中有相关的预埋件详图及相关的标注与说明。

　　变配电所及发电机房位置的选择必须妥善考虑其设备运输及维修吊装通道问题。

　　需按设计深度规定详列电力及照明系统图及相应设备材料表中标明选用的电气设备及材料的型号、名称、规格参数及数量。

　　对电缆沟除了标注尺寸及走向，还必须对电缆支架及盖板作具体规定，不允许仅注明“参照××图集××页”选择，设计不选定则施工方难于抉择。

　　电气照明图中按规定主要房间及场所应标注照度标准值，要求设计者进行照度计算并按计算进行灯具配置。尤其是中小学、会所的电气照明设计。在夜景照明设计之初应深刻了解建筑物的功能、外形特点、周围环境、装饰材料方面的情况及建筑师的意见，要考虑将来使用者的利益，要深入了解所选光源和灯具的性能、特点、光的强度，并且要遵守国家的法规政策（如不要在建筑物红线外设置地灯和投光灯），在设计中要因地制宜，追求丰富典雅而不浮夸，切忌攀经，避免造成能源的浪费和

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