高层住宅让生活更美好

高层住宅让生活更美好提要：从城市规划的角度分析，高层是城市变化的必经之路，但是当城市从“灌木”长成“乔木”时， 作为城市的管理者需要检讨的是

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　　高层住宅让生活更美好

　　随着中国城市化进程的发展，土地越来越稀缺，城市居住进入了“向高度要空间”的阶段，高层住宅已成为一种趋势。在住宅区的开发中，高层住宅较之多层住宅而言，极大地减少了建筑占地面积，例如：同样的地基，建8层住宅与建16层住宅相比，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。换句话说，建设同等建筑面积的项目，高层住宅可以节约一半的土地，可以拿出更多的土地用于绿化环境，创造更为舒适的外部空间。

　　高层在成为我们生活必需品，提供一种全新生活方式的同时，更成为城市形象重要的组成部分。

　　从城市规划的角度分析，高层是城市变化的必经之路，但是当城市从“灌木”长成“乔木”时， 作为城市的管理者需要检讨的是，我们在提高楼体高度、加大建筑间距的同时，是否营造出更多绿化、绿地、公园、广场空间，供百姓休闲；如果高层是主干，其余空间填充枝叶的工作如果没有做好，乏味的钢筋水泥丛林中就只能是枯燥和压力，因为只有多元的城市才会在丰富中营造美感。

　　“欲穷千里目，更上一层楼”站的越高就会看得越远，视野就会越开阔；凭窗而望，俯视整个城市，各种城市美景尽收眼底；白天、夜晚，晴天、雨天不同的景致给我们带来不同的感受。工作休闲之余，站在窗前或阳台上，远眺白云蓝天，轻风徐来，人车互往，确实令人心旷神怡。

　　由于高层建筑与多层建筑有高差，两者之间的空间差距大，高层住宅受阻挡少，7层以上楼层的日照时间都会比较长，所以高层建筑采光一般都很好，室内光线充足。高层建筑空气流通速度快，房间内较容易形成穿堂风，保证了室内的通风透气，夏天空调的使用率会降低，而且蚊虫产生的几率也小，使您的居住环境更为惬意。楼层高污染源自然就少，房间干燥清洁，便于擦洗清扫，易于保持卫生；同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。从嘈杂的闹市归来，室洁、声轻是一种愉快的享受。

　　电梯是高层住宅有别于多层住宅最重要的一方面，他令居民进出更加便利，特别是给老、弱、病、残、孕等居民的上下楼，以及搬运重物等带来极大的方便，提高了生活效率。老人可以经常下楼，丰富自己的爱好结识新的邻居，年轻人则让自己的时间观念更强，迎合较快的生活节奏，提高生活与工作的效率。

　　根据我国现行的规范，高层材料规格比较高。高层的主体楼板、梁和柱体用的是钢筋混凝土现浇，水泥用量多，含钢量很高，结构更为牢固。高层的安全性优于多层，因为两者的结构体系不一样，多层一般是砖混结构，而高层则是框架剪力墙结构，桩的底部较大，直达基层深处。同时，剪力墙能起到很好的交叉减力作用，如果发生沉降或者地震，结构主体不会有太大的损害，所以框架剪力墙结构的安全性和抗震性比砖混结构高。

　　高层有较高的建筑质量水准。高层的建筑工艺比较先进，对施工单位的资质要求比较高。只有获得一级施工资质的施工单位，才有资格建设高层建筑。高层住宅施工单位的施工水平、施工能力和施工管理，比那些低资质的单位要高，这在一定程度上保证了楼房的施工质量。另外，从建筑本身的质量来说，高层的总体质量水平也比较高。高层住宅采用了众多新技术，如：采用保温材料，实现节能住宅的需求，在建筑结构上采用剪力墙结构，提高建筑质量、抗震性能、防火系数、使用寿命（年限最高达100年）。

　　潍坊嘉和未来城就是高层中最为杰出的代表，项目位于坊子区北海路和双羊街交汇处，由5栋高层住宅和1栋集餐饮、住宿、办公、休闲、购物于一体的商务楼组合而成，打造出完美展现未来休闲生活的“城市综合体”样板！聘请美国INF规划设计公司，将小区按功能划分为：水景园、健身园、文化园、智慧园、心语园五个活动区，遵循一步一景的造型法则，营造丰富的景观空间。在“潍坊唯一社区路面全部铺设大理石社区”的基础上，建材精挑细选，铝合金隔热断桥钢化玻璃窗、日立电梯、盼盼防盗门；嘉和未来城不但成为高层中的翘楚，好房子的标杆产品，更成为引领潍坊百姓生活方式的重要力量。

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