环岛商业项目规划设计重点问题概括

环岛商业项目规划设计重点问题概括提要：本案规划设计需要着重解决以下9个方面的问题：1.定位--通过规划、产品、园林景观设计，充分体现新一代商业形态"时尚生活中心

文章来自 房 地产 (www.dichanshequ.com)

　　环岛商业项目规划设计重点问题概括

　　本案规划设计需要着重解决以下9个方面的问题：

　　1.定位--通过规划、产品、园林景观设计，充分体现新一代商业形态"时尚生活中心（Life style center）"的内涵；

　　2.规划--提供地块不利因素（如不规则的地块形状、道路有高差等）的化解方案；

　　3.景观--化解地块用地紧张带来的园林景观用地不足与项目商业定位之间的矛盾，有效利用商业景观营造商业文化氛围；

　　4.理念--从建筑设计与景观设计上，具体落实策划定位中的商业理念，既要表现其浓厚的历史情结与文化背景，又要考虑全新商业理念的文化氛围，从而形成项目的建筑文化和商业文化；

　　5.产品--在建筑产品和建筑风格上本着"融合中西建筑精华，再将其植根于当地特有的资源与文化背景中"这一建筑设计思路，创新开发适合贵阳本土的现代商业活动产品；

　　6.单体设计--重点考虑如何体现产品的商业价值和创新性（如设计情景空间来提升产品价值），通过时空环境（建筑风水学）评估策划合理的人流动线及出入口等；

　　7.开间--商铺开间设计如何体现经营价值，如开间、进深、层高等功能指标的控制；

　　8.配套--公共休闲空间和交通组织配套的合理比例和位置与方式，实现项目商业价值的最大化，地下车库的设计不仅要符合商业要求及与贵阳市对人防的要求相结合进行考虑，同时要考虑成本控制；

　　9.成本--项目的建筑设计在哪些方面重点考虑建筑成本的控制，使项目在最优的成本控制基础上达到高品质的产品档次。

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