住宅楼装饰工程质量通病的防治措施

住宅楼装饰工程质量通病的防治措施提要：面层抹压好后，应在常温湿润条件下养护，养护要适时，一般在一昼夜后进行洒水养护或用草袋等覆盖后浇水养护。如洒水过早易起皮

源自 于建筑资料

　　住宅楼装饰工程质量通病的防治措施

　　1.质量通病：

　　⑴.地面面层不规则裂缝；

　　⑵.地面空鼓；

　　⑶.地面起砂；

　　⑷.带有地漏地面倒泛水。

　　2.预防措施：

　　⑴.必须重视原材料质量。水泥宜用普通硅酸盐水泥，标号不应低于32.5号，过期的、受潮的，或者安全性差的水泥严禁使用，砂子以宜用中砂，含泥量不应大于3%。

　　⑵.水泥砂浆应严格控制用水量，砂浆稠度应不大于3.5cm，并搅拌均匀。表面抹压工作严认真做好，时间应严格控制在初凝到终凝之时。表面压光时，不宜撒干水泥。如确因水份大难以压光时，可适量撒一些1：1-1:2干水泥砂浆拌和料，尽量撒得均匀，待吸水后，先用木抹子均匀搓打一遍，然后用铁抹子压光。砂浆终凝后，应立即用湿草袋等覆盖养护，防止表面水分迅速蒸发产生收缩裂缝。刮风天气施工水泥砂浆地面时，应把门窗、洞口遮挡好，避免地面直接受风吹。

　　⑶.必须重视回填土质量，回填土应夯填均匀密实，必须进行机械（或人工）压实或夯实，填土每层铺土厚度和压实遍数应根据土质、压实系数（土的控制干容重与最大干容重的比值）和机械（机具）性能等确定。根据一般规律和施工经验，每层需铺设厚度：采用机械（机具）时不大于300mm,用人工打夯不大于200mm。每层压实遍数：采用机械（机具）时宜8-16遍；采用人工打夯时（包括用蛙式打夯机）需3-4遍。淤泥、腐植土、根植土、膨胀土和有机含量大于8%的土，均不得用作地面下的填土，大块土应适当敲碎，过干的土应适当洒水润湿，过湿的土应加以晾干，对工程量较大的及较重的填土工程，应通过试验确定其填土的最佳含水率。

　　⑷.面层水泥砂浆厚薄应尽量均匀，预制楼板找平层或现浇混凝土楼板上表面应平整一致。

　　⑸.对面积较大的水泥砂浆楼、地面，应合理设置伸缩缝，其间距和形式应符合设计要求。

　　⑹.水泥砂浆中掺有各种外加剂时，应严格控制掺用量，加强施工交底认真检查、督促，施工完成后应加强养护工作。

　　⑺.现浇剪力墙结构防止温差应力裂缝，通常有经验的设计人员在交角处应加辐射钢筋，加φ8⒇长度不小于1m的短筋，施工人员在施工中应注意这一点。

　　⑻.在多层框架结构中，只要将砌填充墙顺序改为由上而下即可，当然由下而上进行也未尝不可，只要注意砌墙时暂不要和上梁塞严，待上梁填充墙砌好后再塞严，由上以此类推。

　　⑼.水泥砂浆面层铺设前，必须认真将垫层（或基层）表面的垃圾、积灰或污染清理干净，如基层表面过于光滑的则应予以凿毛处理。

　　⑽.面层铺设施工前一天，应对基层进行浇水湿润，使基层表面清洁干净，充分湿润且不积水，要面干饱和，平整又粗糙，确保面层与基层粘结牢固。

　　⑾.门口、门洞处过高的砖层要进行凿平处理，尽量使面层砂浆铺设厚度一致，防止因面层厚薄不匀造成凝结硬化时收缩不均而产生裂缝、空鼓。

　　⑿.认真涂刷水泥浆结合层施工操作。应根据基层干湿度控制水灰比，一般水灰比控制在0.4-0.5之间为宜。调浆好后应均匀涂刷基层，不得漏刷，并严格做到随刷随铺设面层水泥砂浆，如发现水泥浆干涸的，则应铲去后重新涂刷。

　　⒀.严格控制水灰比，水泥砂浆的稠度不应大于3.5cm,并搅拌均匀。

　　⒁.掌握好面层压光时间，水泥砂浆地面的抹压工作应控制在水泥初凝到终凝之间。面层正常的抹压工作一般分三分进行：第一次应在面层铺设进行，先用木抹子搓打，使面层材料均匀、紧密，并抹压平整；第二次应在水泥初凝后进行（初凝一般为拌水后1-3小时），一般以上人时有轻微足印但又不明显塌陷为宜，主要是清除表面气泡、孔隙，将面压实、压平整；第三次应严格掌握在水泥终凝之前进行（拌水后6-8小时）。一般以上人时不出现足印或不明显的足印为宜，主要是消除第二次抹过后留下的抹纹和进一步闭塞毛细孔，使表现压密实、光滑。由于各种不同品种的水泥，不同施工季度拌合物的稠度不同，其面层压光时间也随之有差异，应根据平时积累的施工经验掌握好适当的时间，以取得最佳的压光效果。

　　⒂.面层抹压好后，应在常温湿润条件下养护，养护要适时，一般在一昼夜后进行洒水养护或用草袋等覆盖后浇水养护。如洒水过早易起皮，过晚则易产生裂纹或起砂。养护时间在常温下一般不少于7昼夜，如采用矿渣水泥时，养护时间应不少于10昼夜。

　　⒃.水泥砂浆地面应尽量安排在室内粉刷完工后进行施工，以免对面层产生损坏和污染。如必须安排在其他装饰工程之前施工时，应采取有效的保护措施。地面面层强度必须达到5Mpa以上时，才准许在其上面行走或进行其他作业，但必须严禁在水泥地面上拌合砂浆或倾倒砂浆。

　　⒄.在低温环境条件下施工水泥砂浆地面，应关闭好门窗等，防止地面早期受冻。水泥地面施工环境温度应在+5℃以上。水泥应优选早期强度较高、水化热高和凝结硬化过程中干缩值较小的普通硅酸盐水泥，标号不应低于32.5MPa，安定性要好。过期、受潮结块的水泥严禁使用。砂子宜用粗中砂，含泥量不应大于3%。

　　⒅.必须控制阳台、外走廊、浴室、厕所、盥洗室等地面标高，应比室内地面标高低

　　20-50mm。施工中首先应保证地面基层标高、泛水坡的准确；做地面前，应以地漏处标高为基准，顺地漏方向做射形冲筋，找好坡度，用尺刮平。

　　⒆.安装地漏时与土建密切配合，并应注意调整标高；地漏应相对地面落低5-10mm，地漏处做成盘子形。

源自 于建筑资料