项目物业接管验收工作程序

项目物业接管验收工作程序提要：在预验收过程中,检查出未达到验收标准的楼宇、设施、设备，提出书面整改报告返回发展商

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　　项目物业接管验收工作程序

　　1.验收的准备

　　验收小组根据发展商提供的竣工图纸,按设计及施工要求编制验收计划和验收标准。

　　2.验收的实施

　　(1)验收小组依据验收计划、标准，按专业分工进行预验收。

　　(2)在预验收过程中,检查出未达到验收标准的楼宇、设施、设备，提出书面整改报告返回发展商，由发展商督促施工单位进行整改。

　　(3)对在复验收中未达到验收要求的楼宇、设施、设备，整改实施后，验收小组进行检查、验证，整改合格后进行正式验收。

　　(4)楼宇的实物验收,应注意:对每套单元房的水、电、土建、门窗、电器设备进行全面检查，并将检查结果记录在楼宇接管验收清单中。

　　(5)设备的实物验收,要做到符合以下几点：

　　①图纸设计与设备的规格、型号、数量符合。

　　②主要设备、设施的安装位置与安装质量符合。

　　③设备与连接整个系统的技术性能,应与设计要求符合,检查结果对应不同类设备记录在设施、设备接管验收清单中。

　　(6)对物业的其它配套系统、设施进行验收，验收结果记录在设施、设备接管验收清单相应的表格内。

　　(7)移交档案、资料验收：根据验收计收提交档案、资料进行对照检查，并将检查结果填写在楼宇资料交接清单中。

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