小区业主手册

    4、在首层以上(除首层外)的窗外安装护栏;
    5、空调应按统一规划的位置安装,不得破坏楼宇结构,凿坏墙体;
    6、在混凝土楼板上或者地面剔槽、埋管、凿孔;
    7、在楼板、阳台、露台超负荷铺设地面材料(如大理石、花岗岩等),在室内增设分隔墙体;
    8、将废物倒入下水道内,尤其禁止倒入汽油、稀料、油漆、胶水、防止发生腐蚀损坏变形,影响其它业主共同使用。
    (二) 从事房屋室内装饰装修活动中,未经批准,不等有下列行为:
    1、未经城市规划行政主管部门批准,不准在露台、屋顶及小院搭建任何建筑物;
    2、未经城市规划行政主管部门批准,不准改变房屋外里面,在承重墙上开门、窗;
    3、未经供暖管理单位批准,不得拆改、封、堵工暖管道和设施;
    4、未经燃气管理单位批准,不得拆改、封、堵工暖管道和设施;
    (三) 装饰装修企业从事房屋室内装饰装修活动,应当遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和周围住房及财产的安全。
    (四) 从事房屋室内装饰装修活动,不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施。
    (五) 装修施工时间:自早8:00—12:00、14:00—20:00。其余时间禁止装修,以免侵扰其它业主休息。
    (六) 装修垃圾应袋装放在物业指定位置。装修后的废弃物禁止装修,以免侵扰其它业主休息。
    (七) 装修过程中禁止向窗外及小区抛掷或倾倒任何物品。
    (八) 装修过程中,施工人员应该注意安全,合理施工,并注意防火防盗。
    (九) 为保证全体业主装修期间用电及防火安全,装修施工队人员在装修过程中仅用电炉取暖做饭,如经发现随时停用,没收,待完工离开时返还。
    (十) 装修施工人员必须严格按照规范要求使用电动工具,不得用无电线插头的电线直接接插电源,由此造成的诸如漏电保护器、电闸等物品的损坏,责任由业主自行负责。
    (十一) 装修过程重要保证房内全部设施日后检查方便,如应注意流出暖气管道及散热器、温控阀、排气阀等采暖设施的检查空间,禁止随意拆改移位,以免造成漏水,暖气不热等问题。如果出现上述情况及影像其它业主的使用,发生的一切后果及法律责任由该业主自行承担。
    (十二) 电气焊施工作业时,施工人员必须经物业管理公司批准,并有物业管理公司检查操作证及施工场地环境。
   

www.dichanshequ.com ; (十三) 装修人员携物品外出时,须经业主同意,并到物业管理公司开具出门证,方可放行。

                           安全防范管理公约

    为保障小区的安全秩序,特制定本公约由大家共同遵守。
    1、业主应自觉遵守治安管理处罚条例及有关法律,严禁打架斗殴、酗酒闹事、聚众赌博、传播淫秽物品。
    2、业主进出大门事情留意对讲门是否锁好,也请教育小孩勿搬动保安设施,以防造成设施损坏。
    3、业主在外出时,请将所有门窗关闭。
    4、业主要主动配合保安人员工作,举报破坏小区治安、秩序或造成治安隐患的人和事,并协助保安人员处理。
    5、业主不得收藏危险品和毒品,以及易燃易爆物品。
    6、在入住初期,保安人员对您不熟悉,当您进出园门时,他们可能因工作需要,向您提出询问,敬请理解与支持。

                        安全用水、用电、管道燃气管理公约

    根据时安全用电、用水、用气管理的有关规定,结合绿岛家园的具体情况,对本小区供电、供水供气管理制定公约如下:
    1、小区内的供电、供水系统由供电局、自来水公司直接抄表到户,有供电局、自来水公司管理;管道燃气系统由石燃气公司负责管理,其他单位未经允许不得介入。
    2、业主出门前应讲电器、燃气和水阀门开关关闭,避免发生事故。
    3、小区电、水、气管线均经科学设计、精心安装,业主不可随意更改。如需改动,请报物业管理中心并请专业人员完成。
    4、每单元均有最大的设计使用功率,业主使用电器功率不得超过最大限度。
    5、以下几点需要特别注意:
    (1) 下水道内禁止倾倒剩饭剩菜及其它杂物;
    (2) 对水表、电路出现故障及时通知物管中心维修,切勿擅自维修,以免造成事故。
    (3) 供供水路、电路出现故障及时通知物管中心维修,切勿擅自维修,以免造成事故。
    以上几点敬请遵守,否则导师的后果需业主自行承担。

                                消防安全管理公约

    1、 实行住户防火责任制,各住户为本部单位当然责任人,负责做好各自所属范围内的防火安全工作。
    2、 遵守安全用电、用其管理规定,严禁电器超负荷使用。
    3、 不得挪用或损坏消防设备、器材及各类消防标示。
    4、 不得私自经营、储藏如烟花、汽油等易燃易爆危险品。
    5、 消防区及楼梯、走道、出楼、安全防火门及疏散通道、逃生天台等多处必须保持通常无阻,任何单位和个人不得占用和、封堵,严禁在消防通道内停放车辆及堆放物品。
    6、 高层楼宇防火门应经常关闭。
    7、 发生火警切莫惊慌拥挤,应立即拨火警“119”,并告知管理中心;同时应尽力采取补救措施如:关闭电源、煤气开关等,或迅速离开。高层切勿从电梯逃生,应徒步从楼梯下去。
    8、 根据消防管理规定,有下列情形者,物业公司有权责令其改正并赔偿损失;情节严重的,情报有关部门,追究其法律责任。
    (1) 占用或封堵甬路、楼梯或安全出口的;
    (2) 损坏或私自挪用消防设备及材料的;
    (3) 不按规定使用电、燃气和乱设电器线路的;
    (4) 进行装修和装修材料不符合防火要求的;
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www.dichanshequ.com sp;   (5) 未经物业公司同意,擅自进行用电、用火作业,房屋措施不当的;
    (6) 其他违反安全规定的。

                            环境卫生管理公约

    为保持小区干净、整洁、使业主享受优雅舒适的环境,特制定本公约。
    1、生活垃圾小区实行袋装管理。各楼栋口均设有带盖垃圾桶,业主讲袋装垃圾放于通内,以便清洁卫生。
    2、楼上住户不要往下乱泼乱倒、抛掷杂物、拍打灰尘,不得吊挂杂物,有碍观瞻。
    3、公共场所不准乱涂乱画、乱张贴、乱搭挂(如广告、标语)。
    4、小区内不准饲养家禽家畜(申领许可证的除外)。
    5、针对小区业主携带小猫、小狗在小区内休闲时,请您于早5:00-7:00、晚7:00-9:00时间内,在小区指定地点,并自带垃圾袋装载宠物粪便等,以保证小区的清洁。
    6、装修后,业主应立即清扫;工程垃圾需装入袋内放入指定地点。不得将废弃物放于走廊、通道或其他供用区域。
    7、不准播放大功率音响,其音量以不影响近邻为宜。园区内不得大声喧哗、吵闹。
    8、下水管道堵赛将给您和邻居的生活带来不方便,要特别注意倾倒废水时,请虑尽其中的杂物。装修时请不要将装修的灰、水泥、沙石、胶等到进小水道内。

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