搬出、搬入物品管理规程

1．0目的
1．1本指导书规定了搬出、搬入物品的管理方法，以确保业主（住户）的物品不受损坏、丢失，小区的公共设施不受损坏。

2．0适用范围
2．1本指导书适用于怡翠花园业主（住户）物品的搬出、搬入管理。

3．0职责
3．1服务中心负责办理业主（住户）搬出、搬入物品的申请手续。
3．2保安队门岗负责业主（住户）搬出、搬入物品的检查、放行。

4．0工作程序
4. 1 工作流程

4．2小区规定物品进出限制
4．2．1装修施工材料及垃圾、大件家具，一律禁止使用电梯。
4．2．2禁止进入小区的物品：
    国家有关治安和消防方面禁止在小区内贮存的易燃易爆有毒物品等；

4．3申请搬入、搬出物品的规定
    本指导书所指的搬出、搬入物品是指业主（住户）的家具、装修材料等。
4．3．1搬入
a）搬入物品不必申请；
b）装修队搬运材料进入时，持《装修出入证》
c）业主（住户）搬入装修材料时，持本人“IC卡”。

4．3．2搬出
a）搬出物品的申请：必须由业主（住户）本人凭业主（住户）IC卡或身份证，或凭
业主（住户）身份证或业主（住户）亲笔委托书和申请人的身份证；装修工凭《装修出入证》和由施工队负责人签名的证明；
b）搬家离开的申请：必须凭财务出具的已结清管理费、水电费及其他应缴的费用等
证明。

4．4搬出、搬入物品的放行
4．4．1搬入程序：
a)门岗检查业主（住户）IC卡或施工人员《装修出入证》放行；
b)门岗通知保安领班派人跟进检查，防止损坏公共设施。

4．4．2搬出程序：
门岗核对《放行条》放行，收回《放行条》即日交服务中心。

4．5搬运过程中造成公共设施损坏的赔偿规定
4．5．1在搬出、搬入物品过程中，发现公共设施被损坏，服务中心应立即要求当事人签署损坏公共设施负责赔偿保证，同时通知工程组人员到现场查看。
4．5．2根据设施被损坏的程度情况，由工程组长计算赔偿费用。
4．5．3对被损坏的设施应及时进行维修；对楼道等被刮花的情况，若在室内装修高峰期，维修工作应等到高峰期过后再进行。
4．5．4特殊情况：当事人主动提出将损坏的公共设施维修时，服务中心通知工程组人员督促、检查、验收维修工作；验收方法按《房屋接管验收工作手册》有关规定。

5．0引用文件和记录表格

5．1《房屋接管验收工作手册》
5．2《放行条》