大厦装修承造商施工保证书提要：进行动火作业时，先办理好《动火作业证》，动火作业时需有安全员或防火责任人在场监管，作业完毕，应做好善后工作
文章来源 www.dichanshequ.com大厦装修承造商施工保证书
旅zz物业管理有限公司zz广场管理处：
根据《高层建筑设计规范》，深圳市物业管理相关法规文件和贵公司装修要求：为保证zz广场物业的完好安全，保持大厦的整体形象和各公共设施的整洁、美观，维护全体业主的合法权益，我单位在承接 座 单元物业进行装修施工期间，作出以下承诺：
1.进入zz广场大厦的施工人员，持有zz广场管理处办理的"临时出入证"。
2.施工人员、设备、材料和工具进场时，按管理处指定的时间和线路入场，并主动示证件，不使用客厕及乱窜楼层，不使用客梯运送各种设备、材料和工具，超长或可能损坏电梯的物品不由电梯运送，使用指定货梯提前向保安值班室申请。
3.携带物品出大厦办理《物资出入放行单》。
4.需加装可能影响他人或公共部分的空调、灯饰、风帘机和防盗装置等，首先要向管理处提出书面申请，批准后再安装。
5.入户门改动及影响门口外装饰的装修工程申报管理处批准后再施工。
6.任何墙体、梁、柱、板、门、窗、管道井、线电管、防火分区等不擅自拆改，不将间隔龙骨固定在幕墙龙骨上，不凿穿地面和屋顶的水泥层；地面可凿毛，但厚度不得超过10MM
7.天花吊顶应采用A级不燃材料；隔墙、墙面、地面、应采B级阻燃材料；隔墙不用粘土砖，一律采用轻质材料，不得使用有毒、有污染、易燃的材料，不得进行有毒、有污染、易燃的装修工作。
8.室内允许装修的固定木器部份，保证采用阻燃夹板或涂上专用的阻燃漆；地面采用地毡时，采用防火阻燃地毡。不进行有损于大厦幕墙和各公共设施的工程，要保持大厦外观和公共装饰的美观和统一。
9.所有户内配电箱及其电源线管、公共走道和电梯厅、楼梯事故照明、疏散指示灯、回廊灯具、灯开关等都已通过市质检站、消防局、建设局验收，不随意变动。
10.装修使用的电工产品保证"三证齐全":包括产品检验合格证、电工产品认证、生产许可证。
11.所有开关、插座、灯具敷设线路按照三相一零一地制或单相一零一地制，选用的线管、电线采用阻燃型产品。
12.平面上改变原计划的卫生间位置时，要重做防水工程，并确保不渗漏。
13.装修施工期间，盘管风机一律不开启运行，所有烟感采取保护措施，以免尘埃污损探头。
14.装修施工时间安排在AM（8：00~12：00）、PM（14：00~18：00）内进行，不在周一至周五的（8：00~18：00）内进行拆墙、油漆作业和使用冲击钻钻墙。
15.装修场地要进行合理封闭，以便将尘埃及噪音降低到最低。
16.装修垃圾不抛洒堆积在施工范围外的任何区域，运到规定的堆放点（地下二层垃圾站），运送过程中不影响大厦的整洁，保证把运送过程中散落的垃圾清理干净。
17.施工文明，不野蛮施工。
18.施工现场单独安装有临时施工用电配电箱，并经工程师确认合格送电。
19.所有施工用电设备、照明灯具电源线必须接经漏电开关，并且每一个用电回路只允许接一个插座或一个开关，禁止电线乱搭乱接。
20.施工临时用电电线一律采用护套软电线或双胶（双绝缘）软电线，不采用单胶线、裸线、绝缘老化或绝缘层破损的电线。
21.施工现场不使用功率在1KW以上的电热器具、灯具。
22.施工单位治安责任人负责本区域及毗邻公共区域治安管理工作，协助大厦保安人员搞好大厦治安工作，共用维护大厦安全。
23.施工单位任何在职员工，不在施工区域及毗邻公共区域进行争吵、打斗、赌博、色情等违法乱纪活动。除因工作需要外，不到其他业户场所（公共场所除外）活动，不损坏或偷窃公共设备或其他业户的财产。
24.施工人员进出场要接受保安员检查临时出入证，属于非正常工作时间，主动出示有效证件进行登记，进出场应着装整齐﹑不可穿拖鞋。
25.施工单位防火责任人负责施工区域及毗邻公共区域的消防管理工作，确保防火安全。
26.施工现场配置足量有效的灭火器材，并定期检查，确保随时有效。
27.进行动火作业时，先办理好《动火作业证》，动火作业时需有安全员或防火责任人在场监管，作业完毕，应做好善后工作。
28.当使用电梯搬运易燃、可燃等危险品时，有专人及灭火器护送。
29.进行装修工程时，不使用大量易燃、可燃材料。在装修现场按指定吸烟区吸烟。
30.不符合消防要求的工程无条件予以整改。
上述保证条款，我单位现已确认，若违反第1-3条之一者，管理处有权要求承造商停工整顿、赔偿违约金，不遵守其它条款之一者，要求承造商停工整顿、赔偿造成的经济损失，并按赔偿金1-2倍支付违约金乃至勒令离场。
以上条款，管理处随时保留解释权和修改权。
责任单位（承造商）：
代表：
开始保证日期：
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