住宅园区业主入住须知2

住宅园区业主入住须知2提要：出示完备购房手续（购房合同、付款发票、售楼处开据的准住通知单、身份证及复印件、证明亲属关系的户口本或结婚证等

文章来源 www.dichanshequ.com

　　住宅园区业主入住须知2

　　尊敬的："zz国际"业主：

　　欢迎您和您的家人入住zz国际社区，为确保您的居住环境整洁、舒适、安全、优雅，AA物业管理处愿为您提供全方位、系统化的社区综合服务。在您入住前，为方便您办理入住手续，特提醒以下须知：

　　一、出示完备购房手续（购房合同、付款发票、售楼处开据的准住通知单、身份证及复印件、证明亲属关系的户口本或结婚证等）。

　　二、需您办理的入住手续：

　　1、签订业主公约（领取住户手册）

　　2、签订物业管理费收缴协议

　　3、签订电梯费收缴协议

　　4、填写业主情况登记表

　　5、填写装修申请表

　　6、签订业主室内装修管理规定--保证书

　　7、空调安装申请表

　　8、楼宇钥匙签收表

　　9、填写房屋查验单（由销售员、工程人员、物业人员陪同您共同查验房屋质量）

　　10、签阅电梯使用须知

　　11、签订二次装修电梯使用规定

　　12、签订宠物饲养保证书

　　13、签订车辆出入管理制度

　　14、签订地下车位租赁合同（租用时）

　　15、签订精神文明公约

　　16、签订区域防火责任书

　　17、收阅zz国际出入管理制度

　　18、收阅厨房、卫生间装修须知

　　19、收阅社区内租用住宅的暂行规定

　　20、收阅关于业主住宅出租、出售的暂行规定

　　21、收阅公建部分损坏赔偿价格表

　　22、收阅业主装修查验单

　　23、一层和顶层需签产权协议书

　　24、领临时出入证缴纳成本费5.00元/个、押金50元（退证时返还）退证时需持证人请业主、保安队长在收据上签字方可有效，以上手续均由物业管理办公室及客户服务中心为您办理和当面提供；

　　25、签订供水二次加压费协议。

　　三、请您到财务部交纳所需的相关费用

　　（一）开发公司财务部交纳如下费用：

　　1、预交煤气管网费2200.00元

　　2、有线电视工程安装费350.00元

　　3、预交一年有线电视收视费192.00元

　　4、剩余购房款。

　　（二）到物业客户服务中心交纳如下费用：

　　1、物业管理费：住宅每月1.5元/平方米·月，按建筑面积首次预收取一年（经营性住房按2.6元/月·平方米收取）。

　　2、电梯维护费住户0.2元/月·平方米（入住一年后计取）。

　　3、维修基金：按总房款额的3%收取。

　　4、装修保证金：每户装修保证金2000元人民币。

　　5、装修垃圾清运费：

　　二室二厅及三室一厅350元（120平方米以下）。

　　三室二厅及四室以上400元（120平方米以上）。

　　6、预交水费200元/户。

　　7、预交电费200元/户。

　　8、预交煤气费200元/户。

　　9、商业网点化粪池清掏费（按市价发文件规定待收）

　　10、商业网点公共设施保护管理费（按市价发文执行待收）

　　四、特别提醒：

　　1、办完入住手续后，应在三个月之内持商品房销售许可证及其复印件，地名办批件，准住通知单，维修基金收据等手续到产权发证中心办理产权登记。

　　2、业主办理产权登记后，应将产权证复印件交到物业公司备案登记。

　　至此您将会顺利办理完全部入住手续，成为我们"zz国际"高尚社区中的一员，并在此预祝您生活幸福、万事如意！

　　上述文件内容已确认

　　业主签字：

　　AA物业管理处

　　二0**年    月    日

文章来源 www.dichanshequ.com