项目工程资料的接管移交

项目工程资料的接管移交提要：对于新建物业，开发商在楼宇资料报交市建筑档案馆的同时，应移交一份给物业管理公司存档。具体资料包括以下内容

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　　项目工程资料的接管移交

　　对于原有已入伙的物业，原物业公司及业主委员会应在新物业公司验收楼宇的同时，移交楼宇资料给新物业管理公司；对于新建物业，开发商在楼宇资料报交市建筑档案馆的同时，应移交一份给物业管理公司存档。具体资料包括以下内容：

　　一、产权资料

　　开发公司营业执照

　　土地使用权出让合同书

　　建设工程规划许可证

　　建设工程施工许可证

　　建设单位营业执照

　　电梯安装公司营业执照

　　电梯安装公司资质证书

　　以上均为复印件

　　二、市府验收合格资料：

　　建设工程竣工验收备案证明

　　用电许可证

　　供用电协议书

　　用水审批表、水费收缴合同书。

　　公安消防建筑工程消防验收意见书

　　建设工程质量监督登记书

　　电梯安全检验合格证书

　　防雷设施合格证

　　燃气工程验收备案证书

　　直饮水检验报告

　　东莞市白蚁防治工程竣工验收证明

　　国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心检验报告

　　电缆检测报告

　　智能化验收系统合格证

　　停车场管理系统检测报告

　　摄象机检测报告

　　有线电视系统终端盒检测报告

　　以上均为复印件

　　三、工程技术资料

　　建筑、结构、电气（强弱电）、给排水（包括消防）、中央空调、直饮水、燃气等工程的全套竣工图纸。

　　各类公共设备使用说明书、调试报告、维护保养手册等。（包括：变压器、高压开关柜、低压配电柜、发电机、电梯、生活水泵、生活水泵变频控制柜、消防供水系统、直饮水泵、直饮水泵变频控制柜、道闸系统、监控系统、背景音乐系统、消防报警系统、中央空调系统等。）

　　地质勘察报告；

　　工程合同及开、竣工报告；

　　工程预决算分项清单；

　　图纸会审记录；

　　工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录)；

　　隐蔽工程验收记录；

　　沉降观察记录及其沉降观察点布置图；

　　钢材、水泥等主要材料的质量保证书；

　　新材料、构配件的鉴定合格证书；

　　砂浆、混凝土试块试压报告；

　　供水、供暖管道的试压报告；

　　机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录。

　　注：电梯相关资料包括以下部分

　　①劳动局电梯安全劳动局电梯安全使用许可证（每梯一本）

　　②劳动局电梯安全技术检验报告书（每梯一本）

　　③质量技术监督局安全检验合格证（每梯一份）

　　④劳动局起重机械登记卡片（每梯一份）

　　⑤电梯安装工程施工技术资料（每梯一本）

　　⑥质检报告（每梯一份）

　　⑦电梯随机文件（至少包括：电梯相关图纸、电器元件代号说明书、安装调试说明书、使用维护说明书、装箱单等）

　　⑧产品合格证（含限速器合格证、曳引机合格证）

　　⑨试验报告书（每梯一份）

　　4、填写记录

　　对照本文件，将收到的资料填写在《工程资料交接清单》。

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