小区室内装修管理协议书（三）提要：业户和装修承包方，请携带双方签订的《xx市家庭居室装饰装修施工合同》书，承包方携带营业执照副本、资质证书、
精品源自 请示小区室内装修管理协议书（三）
根据建设部xx市家庭装饰工程的有关管理规定，结合居住小区楼宇的实际情况，为了加强物业管理，确保小区内的所有设备、设施的正常运行，本着“为业户服务，对业户负责”的精神，现对居住小区室内装修管理的有关事宜签订如下协议：
一、装修前应办理申请、审核等手续。
1．业户和装修承包方，请携带双方签订的《xx市家庭居室装饰装修施工合同》书，承包方携带营业执照副本、资质证书、安全许可证的复印件及装修方案、施工图纸、资料、施工人员资料（免冠一寸照片两张、身份证、暂住证原件、务工证、施工证工本费10元），填写装修申请表待管理公司审批。
2．审核批准合格后，管理公司负责通知业户和承包方。承包方到管理公司交纳装修施工质量保证金。每套收取保证金4000元。装修施工竣工经管理公司检查合格后三个月，给予退还质量保证金。
二、装修承包方在施工过程中，请接受业户和管理公司的管理、检查和监督。
1．装修施工必须认真遵守和执行xx市《家庭居室装饰工程质量验收标准》及相关的建筑规范。
2．承包方应将开工证贴于户门上，便于检查。
3．室内装修时：
（1）管理公司与承包方先对该户进行核验闭水试验，通水试验，合格确认，双方签字认可后，方能开始施工。
（2）请先将地漏及预留管道口遮盖，以免施工垃圾和杂物落入管道内而造成堵塞。
（3）装修施工用电要使用适当插座、插头、不得裸露，不得私拉乱接电线，不许将电源线直接接在插座或漏电开关上。
（4）安装整体浴房的，冷热水管线路必须装单流门。
（5）室内装有消防报警器的，装修时请注意遮盖。消防报警器安装位置不得改动。
（6）装窗套、门套时注意不要将门磁、窗磁线路打断。
（7）玄关、厅地面铺砖时注意不可将地下线路破坏。
（8）热水主入户管必须预留检修操作空间。
（9）由于施工单位管理不善，而造成管道堵塞、漏水、停电等损失，由承包方负责修复和赔偿。
4．为了您和您的财产安全，请注意施工现场应符合消防规定。
（1）施工房间（现场）禁止使用明火（包括做饭）和易燃易爆材料，严禁吸烟。
（2）施工单位应设消防安全员，自行配备两个以上的干粉A、B、C型灭火器，并要求每位施工人员掌握使用方法。
（3）发生事故时能及时处理，否则由于施工人员使用不当，处理不及时而造成的损失由承包方负责。
5．为了保证楼体的整体美观和安全，在施工过程中不能擅自改变和损坏以下部分：
（1）不能改变户门的位置、形状、颜色和开启方向。
（2）不能在公众区域（户门以外均属公众区域）改造和添置设备。
（3）不能改变阳台的使用功能。
（4）不能更换窗户和玻璃及在窗户外加装防盗栏、网。
（5）不能任意剔、凿、拆、改室内外承重墙、柱、梁、板，不能破坏改动上下水管道、防水层、保温层和其他设施。
（6）不能改变房屋及配套设施的使用功能。
（7）不能更改、拆除、封包，冷、热水计量设备、天燃气管道和计量表。
（8）不能改动和任意包装暖气系统。
（9）不能改动可视及非可视对讲系统、消防报警装置的位置。
（10）不能改变空调机预留孔位置。
6．包装暖气片及管线时应做可拆卸的装修，有利于日后检查和维修，管道检查口不能封闭，检查口预留尺寸不得小于450mm×450mm。
（提示：封包暖气片影响采暖效果）
7.在进行厨房和卫生间地面装修时，必须做好防水层，并做好
48小时闭水试验，经检验合格后方可继续施工，请业户和施工单位注意：卧室及大厅没有防水层。若由于施工不慎引起邻居房屋的渗漏、损坏及冲突由业户负责，并给予修缮或经济赔偿。
8．业户安装空调时，请先到管理公司申报，管理公司会指派专业人员给予指导安装。安装时请按指定位置安装，使用随机带来钢制空调架及防锈螺丝，且固定架必须安装牢固。无统一冷凝水管位置安装时，请注意不要因冷凝水滴落影响下层住户及外墙面的美观。
三、竣工验收工作：
1．隐蔽工程应在封包前申报验收，如无此项验收，不予报验。
2．报竣工验收前，承包方应准备好两份竣工图。
3．应由业户、承包方、管理公司一起根据装修有关资料验收。对业户、管理公司提出的整改意见，承包方必须执行直到符合标准。
四、其它管理规定：
1．因特殊原因需延长施工期，请业户提前一周向管理公司办理申请手续。
为保证邻居的休息时间，国家法定节日、假日请勿施工。每天施工时间为上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，违规施工者，管理公司将令其停工。
2．运送材料，请按规定时间（15：00-18：00）使用管理公司指定的电梯运输，超大超长的材料应先进行分割，以保证电梯和楼道不受损害。泥、沙等材料运送时必须袋装化，并即卸
《小区室内装修管理协议书（三）》相关文章>>>