业户手册：花园管理规则及条约

业户手册：花园管理规则及条约提要：消防管理1、物业服务中心作为社区消防工作的负责人，有责任贯彻“预防为主，防消结合”的方针。业户有义务

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　　业户手册：花园管理规则及条约

　　为保障全体业户的利益，业户及访客遵守下列规则及条例，物业服务中心可按实际情况做出修改及增加并告知业户。

　　第一节    物业使用

　　1、住宅物业不允许作有损楼宇整体结构及影响其他业户正常生活的用途。业户请勿利用物业从事不道德或政府有关规定相抵触的活动。

　　2、为避免影响小区楼宇整体外观整洁，禁止封闭露台、阳台、屋顶露台及安装花架、储物蓝等。

　　3、如确需安装防盗网等附属设施，必须书面提请物业公司同意后，方可实施。

　　4、业户请勿私自在单元或公共区域加设旗杆或飘扬旗帜，不得在其单元或公共区域架设独立天线或卫星电视接收系统设备。

　　5、为了业户的居家便利，请自觉保持走廊、通道或楼梯畅通无阻。严禁在楼梯间公共部位堆放杂物。如发现其他业户有此行为，请及时通知物业服务中心。

　　6、业户应遵守公共秩序，切勿喧哗吵闹或制造噪音，影响他人的居住。

　　7、如业户违反上述规则，物业服务中心有权采取必要、有效的措施予以制止，维护所有业户的共同利益。

　　第二节    消防管理

　　1、物业服务中心作为社区消防工作的负责人，有责任贯彻“预防为主，防消结合”的方针。业户有义务协助物业服务中心共同维护社区的消防安全。

　　2、消防通道是小区一旦发生意外火情的紧急救援通道，严禁在消防通道、出入口出摆放各种车辆及堆砌杂物，保障小区消防救援的顺利进行。

　　3、业户不得在其户内、单元或公共场所存放易燃易爆危险品以及可触及法律法规或对其他业户构成滋扰和危险的物品。

　　4、各楼梯走道、出口应保持畅通无阻，请不要占用或封堵楼梯走道、楼梯出口处禁止堆放物品。

　　4、严禁在设立禁令标志的通道上停放车辆，以保障通道畅通。妥善维护安全疏散标志和照明设施等。

　　5、业户使用家用电器需保证安全用电，请勿超负荷用电，以免发生事故。发现电器线路老化应及时请专业维修人员更换。特别提醒您要安全使用燃气炉、灶具。

　　6、业户因自身疏忽导致的水、气、烟或其他有关物体外溢，损害他人及财产的，应由该业户承担全部责任。

　　7、为了消除消防隐患，请勿在地下车库、地下通道、电梯内等场所吸烟。

　　8、业户进行室内装饰装修所用的材料应符合防火要求或进行防火处理，焊接、用电作业需由专业人员进行，并落实安全区保障措施（如：配备灭火器材）。

　　9、禁止随意动用楼内消防设备和器材，爱护安全疏散照明设施，严禁损坏、窃取消防设备和器材。如发现损坏或盗窃消防设备器材的行为，业户有权进行阻止且及时通知物业服务中心。

　　10、小区内禁止使用明火，如在小区内燃烧树叶、垃圾等。

　　11、小区内一旦发生火情，应采取有效的应变措施（如切断电源，关闭火源通向走廊的门等），并及时通知物业服务中心，服从秩序维护人员疏导，迅速有序的转移到安全地带。

　　第三节   机动车管理

　　1、新大地·奥林花园B区为业户提供的地下停车场，由物业服务中心秩序维护人员进行24小时定时巡逻。

　　2、地下停车场凭卡进入，整齐停放，无证车辆一律不得入内。已购车位的业户，须到物业服务中心交纳泊车费，并办理领取出入卡；如有可租用地下车库停车位情况下，业户有需求请到物业服务中心办理相关手续，领取出入卡。

　　3、业户若停止租用地下停车库,请及时到物业服务中心办理注销手续,交回出入卡.若卡丢失,应及时到物业服务中心补办.

　　4、外来车辆出入小区,请服从秩序维护员人员的疏导,合理停放.

　　5、停泊车辆不得占用路口、消防通道(黄线以内)及人行道等.

　　6、 车辆停放后,贵重物品请勿放置在车内.物业服务中心特别提醒您随车物品请随身携带，以免丢失，物业服务中心不承担保管责任。

　　7、为共同维护停车场的环境卫生,确保停车场的安全使用,请不要在停车场范围内洗车\修车或清理杂物,漏油车辆请勿进入停车场.

　　8、为杜绝意外事故发生,入场位的车辆严禁携带易燃易爆、剧毒物品.停车场内严禁吸烟.

　　9、进入停车场的车辆需遵守车场内交通规则、标志和服从车场内车辆管理人员的指挥,如损坏路面或公共设施,应按原价赔偿或恢复原状.

　　第四节  二轮车管理

　　1、本社区B区在零层设有自行车停车专区，专区的存放处将由物业服务中心派专人负责集中看管,车辆存放实行有偿服务,其收费标准执行政府部门制定的价格标准.

　　3、业户需将车存放到地下二轮车存放处，请到物业服务中心办理存放手续，领取存车牌，悬挂于醒目处，便于核实，凭此牌定期收费。

　　4、园区楼前、马路两侧、便道、绿地上禁止停放非机动车辆，必须存放到指定的存车处。乱停乱放者，管理人员有权利制止或搬离。无牌照车辆不予存放。

　　5、存放人应服从车辆管理员的指挥，有序停放便于出入，并锁好车辆。特别提醒随车物品不属保管范围，请随身携带。

　　6、存车人要爱护存车处的设备设施，维护存车处的环境卫生。

　　7、凡办理存放手续的车辆，若有丢失，经核实确属物业服务中心责任，物业服务中心将根据损失车辆的原价、新旧程度给与相应赔偿。若业户未办理相关存放手续，或未放置地下存车处，造成丢失，后果自负。

　　第五节  园区环境卫生管理

　　1、物业管理清洁人员负责公共部位公共环境的

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