小区空置房管理规定14

小区空置房管理规定14提要：对空置房每月巡视检查一次，房屋巡视检查包括：门框、窗户、水管、照明、清洁等内容，发现问题须详细记录在《温馨家园空置房检查记录表》上

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　　小区空置房管理规定14

　　目的：为了保证空置房完整、干净、安全，加强日常对空置房的管理，明确空置房管理责任制度。

　　职责：

　　一、部门经理负责监督空置房管理。

　　二、安全主办负责空置房日常巡查管理。

　　三、设备主办负责空置房设施维修管理。

　　四、保洁主办负责空置房日常清洁卫生。

　　方法和控制过程

　　1、空置房包括：住宅用房屋，车库储藏室。

　　2、管理处对空置房要有登记数量、用途的详细清单记录。

　　3、对空置房每月巡视检查一次，房屋巡视检查包括：门框、窗户、水管、照明、清洁等内容，发现问题须详细记录在《温馨家园空置房检查记录表》上，及时上报相关责任人处理。

　　4、每月要对空置房的清洁卫生巡视，每季度对空置房清扫一次并做好记录。

　　5、对空置房检查达到不破、不损、不脏、其标准如下：

　　5.1、室内墙面、天花板、卫生间、厨房无污迹、发霉、蜘蛛网。

　　5.2、门窗、栏杆、水管等设施无松脱、掉漆、破裂，可视对讲完好使用。

　　5.3、地面干净、整洁，无积水、漏水现象。

　　5.4、洗手间内、厨房的污水管每半年消杀二次，每半年通风一次，保持室内空气流通。

　　6、空置房的水阀、电闸、门窗、煤气阀保持常闭状态。

　　7、销售部门顾客看房须到中心签领钥匙使用登记表，当班班长负责监督门、窗关锁。

　　8、保修期内：因空置房引起的房屋外墙渗水或室内墙体裂缝，由检查人做好记录，及时汇报部门经理处理，与发展商协商会同原建设单位予以修复处理。

　　9、保修期外：发现空置房渗水，裂缝，部门经理根据情况，按《深圳经济特区物业管理条例》规定报上级领导批示，并将处理结果予以记录。

　　10、遇到暴风雨季节，检查人员应随时查视空置房屋的门窗关闭情况，发现没有关闭的应立即关闭上锁，大雨过后应及时检查，发现漏水情况及时处理，并做好记录。

　　11、空置房的钥匙统一由中心保管，未经值班员许可不得擅领钥匙，领借用钥匙必须登记、签领，无特殊情况钥匙原则上不得过夜， 中心值班需对钥匙每日清点、核对，对领借钥匙未归还者督促归还。

　　12、地下储藏室统一管理，未经部门经理许可，任何人不得擅自挪做它用，经许可同意使用的储藏室要保持物品的整洁、干净，符合消防管理规定。

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