某物业图纸审批及装修申请程序

某物业图纸审批及装修申请程序提要：业主向管理公司提供单元之平面图，设备分布图及详述：1.注明所有间格，列明需钻凿及更改结构位置及材料安装方法（注意：某些更改可能须要政府审批）；

源 自物业管理资料

　　某物业图纸审批及装修申请程序

　　一、报批

　　业主在收到本手册后，可将一式两份不少于1:100面积比例的装修图纸提交管理公司审批，保证该装修并无涉及或影响公共地方或公共设施。报批是自愿的，目的是确保进行装修的用户并无违反管理公司的规定以致日后产生不必要的损失或争执。

　　二、图纸、资料

　　业主向管理公司提供单元之平面图，设备分布图及详述：

　　1.注明所有间格，列明需钻凿及更改结构位置及材料安装方法（注意：某些更改可能须要政府审批）；

　　2.重型家用电器、家俱的位置及重量资料；

　　3.地面设计资料，尤其是升高/或钻凿地台；

　　4.厨房或浴室之给排水及防水等设计，施工及接驳改造原有管道之方法及所用材料。

　　三、管理公司在收到业主装修图纸后将立即进行审阅（审阅时间一般为三个工作日），若有任何违反《业主公约》的设计及工程，管理公司将会要求业主作出更改，而业主可能要重新提交图纸。

　　四、图纸经批阅后将退回给有关业主并附带管理公司的审批评语，如业主装修工程规模属于消防局监管范围，则业主要将设计图纸、资料向消防局申请报建，经消防部门批准后，方可向管理公司申请开工。

　　五、如有任何改动涉及公共地方例如管道或电之接驳装置，业主除必须将有关图纸送管理公司批核外，管理公司亦有权指定承建商施工。施工估价会连已批核之图纸一并交回业主，而业主必须于十四天内签妥及交回估价单予管理公司，否则管理公司有权将估价单作废并重新报价。

　　六、装修工程开始前，业主必须w

　　1.已经收回正式批准图纸、资料；

　　2.缴交装修按金与其他费用；

　　3.根据需要填写及交回管理公司要求的各类申请表（如下列）及办妥装修人员工作证：

　　1）装修申请表格（附表一）

　　2）装修承诺书（附表二）

　　3）临时工作证申请表（附表三）

　　4）楼宇装修许可证（附表四）

　　5）动火审批表(如需要)（附表五）

　　6）余泥杂物清运许可证（如需要）（附表六）

　　4.临时工作证申请人必须由下列人士提出书面申请：

　　1）由业主本人或授权人（授权人必须持有业主授权书）；

　　2）由业主所聘之承建商；

　　3）由管理公司核准之承建商；

　　5.领取管理公司之批准开工函件（装修许可证）及其他证件

　　6.领取装修人员工作证

　　7.如业主需要有关单元设施之图纸，可向管理公司申请复印/晒印副本，申请书内须说明所需图纸内容及副本大小，而管理公司须于三天内向用户报明所能提供的副本及申请者所须负责之复印费或晒图费。在接获申请者回复后五天内管理公司须备好图纸。申请者须到管理公司收取。

　　8.为小区保安及装修工程质量着想，业主必须向管理公司提供所雇用的承建商资料，如：营业执照、装修资质证、法人代表证明、装修工程预算费用表、装修工程图样/图纸等合法及有效之装修商证明文件。在物业管理公司发给工作许可证后，承建商才可进行装修工程。

　　七、装修工程期间，业主必须

　　1.督导装修承建商跟随指定程序施工及向装修商阐明此装修规则并确保其遵守规则；

　　2.容许管理公司或其聘用之职员或代理人随时进入装修地方检视工程进行情况；

　　八、装修完工后，业主须

　　向管理公司报告完工日期，并填写《室内装修工程竣工验收表》（附表七），管理公司当在七天内检查有关业主是否按章装修。如有违例及损毁公共设施等情况，管理公司除可扣除按金作复修外，并有权追讨一切不足之金额。今后如发现因装修造成其他单元的损失，仍应追究业主/用户责任，并追索一切赔偿。

源 自物业管理资料