物业区域避雷与接地系统保养

物业区域避雷与接地系统保养提要：保养内容a.检查避雷针、避雷线、避雷带及引下线是否锈蚀，如有要及时除锈并刷银粉漆。

文章来源自 房 地 产 (www.dichanshequ.com)

　　物业区域避雷与接地系统保养

　　1目的和范围

　　1.1目的

　　本作业指导书明确规定了YY物业公司保避雷和按地系统的工作程序和管理方法,以确保避雷和按地系统在雷电天气下能正常起作用。

　　l.2适用范围

　　适用于公司所管辖区域避雷与接地系统的日常维护工作。

　　2避雷与接地系统的日常维护工作

　　2.1管理项目机电人员领班负责监督检查工作的实施状况。

　　2.2管理项目机电人员负责实施定期保养。

　　3工作程序和管理方法

　　3.1保养内容

　　a.检查避雷针、避雷线、避雷带及引下线是否锈蚀，如有要及时除锈并刷银粉漆。

　　b.用小锤轻敲引下线的导电接触部件，检查接触是否良好，焊点连接有否脱焊，有问题要及时解决。

　　c.检查接地引线和接地装置是否正常，接地螺母是否牢固可靠，如发现问题要及时改正及紧固。

　　d.每年雨季来临前，用接地电阻仪测试避排系统的接地电阻(R≤10欧母)。

　　3.2保养频率

　　a.避雷系统有锈蚀，刷银粉漆，每年保养一次。

　　b.导电接触部件、焊点，每年保养一次。

　　c.接地电阻测试，每年保养一次。

　　4记录

序号

记录名称

记录标识

存放地点

保存时间

1

《设备设施保养记录表》

 

管理项目

一年

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