某物业公司部门职能

某物业公司部门职能提要：消防监控队消防设备的检修管理由物业公司消防监控队负责。主要负责对各物业消防设施设备进行日常的维护检测

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　　某物业公司部门职能

　　◆服务中心

　　物业公司日常的行政后勤工作由服务中心负责。主要包括接维修电话、根据维修电话安排相应工作人员出勤、处理客户投诉、整理各种物业维修档案资料、协调物业公司同集团其它部门的关系、负责物业公司同外部机关的沟通联系等。

　　◆消防监控队

　　消防设备的检修管理由物业公司消防监控队负责。主要负责对各物业消防设施设备进行日常的维护检测，发现问题及时处理，不能解决的及时报有关技术部门进行处理。

　　◆保洁队

　　保洁管理范围包括公共地方的保洁、公共部位的保洁、生活垃圾的处理等

　　◆检修队

　　①给排水设备管理与维修和供暖设备管理与维修

　　包括供水设备系统、排水设备系统、用水设备、热水供应设备系统等，锅炉房、室外供热热网、室内供暖系统等，由物业公司检修队管道班负责。

　　②供电设备管理与维修

　　包括高压配电设备、低压配电设备、电力变压器等，由物业公司检修队电工班负责。

　　③中央空调设备管理与维修包括工作区、空气的输送和分配部分、空气的处理部分、空气处理所需的辅助设备等。

　　电梯的管理与维修包括井道和机房、传动部门、升降设备部分、安全装置、控制部分等。

　　常用办公设备的管理与维修包括复印机、晒图机、吸尘器、引水机、治水机、厨房设备等。

　　上述设备管理与维修由物业公司检修队设备班负责。

　　④房屋的日常养护包括：

　　屋面补漏、修补屋面、修补泛水、屋脊等

　　钢、木门窗整修、拆换五金、配玻璃、换纱窗、油漆等

　　修补楼面地面面层、抽换个别棱木等

　　修补内外墙、抹灰、窗台、腰线等

　　拆砌挖补局部墙体、个别拱圈、拆换个别过梁等

　　抽换个别檩条、接换个别木梁、屋架、木柱、修补木楼等

　　上述管理维护由物业公司检修队木工班负责。

　　◆绿化队

　　负责公司各物业内部及外围的绿化美化工作。包括绿化带、苗圃、花草树木、盆景盆栽等

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