金科物业项目管理处主任岗位职责

金科物业项目管理处主任岗位职责提要：协助工程助理、护卫队和其他有关部门解决遗留工程、违章装修、业主投诉

文章来源自 房地产 (www.dichanshequ.com)

　　金科物业项目管理处主任岗位职责

　　1、负责制定管理处年度物业管理方案。

　　2、负责对所管辖区域内的治安、保卫、防盗监控、消防监控的正常运行和管理工作。

　　3、负责所管辖区内的绿化的进一步规划完善、养护和管理工作。

　　3.1负责所管辖区内清洁卫生的清扫、保洁和垃圾清运和管理工作，以及制定年度、月度工

　　作计划。

　　3.2保洁工作计划和费用预算报告。

　　4、负责所管辖区内供水、供电、供气、闭路电、局域网等公用设备、设施的正常运行、日常保养、维修和管理，以能科学合理地制定小区年度、月度公共设备设施的日常维修计划、大中修和更新计划。

　　5、协助工程助理、护卫队和其他有关部门解决遗留工程、违章装修、业主投诉，以及业主提出的其他合理的问题。

　　6、强化停车库的管理使之安全、完好地停放车辆，并严格执行停车库收费制度和停车库管理制度。

　　7、按上级有关部门的规定和物业公司收费标准，按时收取管理费、代收代缴水电费和其他代收费用。

　　8、负责定制月度、年度、物业管理费等多种经营计划。

　　9、根据物业管理办法，定期公布小区物业管理费收支平衡表。

　　10、负责组织开展有利于推广小区形象的、业主乐意参与的社区文化活动和便民服务活动。

　　11、负责管理处各岗位员工的招聘、培训和管理工作。

　　12、负责管理处日常工作的管理和办公场地、办公设备、用品的使用、维修和管理。

　　13、负责编制管理处年度资金使用计划，控制成本，提高收益。

　　14、贯彻公司开源节流的精神，堵塞各项漏洞，降低管理成本。

文章来源自 房地产 (www.dichanshequ.com)