随着施工技术的发展和新型材料的
【实有房屋】 是指已建成并达到入住或使用条件的、含自有(私有)房屋在内的各类房屋。
【实有住宅】 是指已建成并达到入住及使用条件的、含自有(私有)住宅在内的住宅。
【住宅套数】 是指按照设计要求已建成并达到入住、使用条件的成套住宅的套数。
【成套住宅】 是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的住宅。
【房屋施工面积】 是指报告期内施工的房屋建筑面积,包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积,以及上期已停建在本期复工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中,多层建筑应填各层建筑面积之和。
【房屋新开工面积】 是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积,不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工房屋面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。
【房屋竣工面积】 是指房屋按照设计要求已全部完工,达到入住和使用条件,经验收鉴定合格(或达到竣工验收标准),可正式移交使用的房屋建筑面积总和。
【竣工房屋价值】 是指在报告期内竣工房屋本身的建造价值。竣工房屋价值按房屋设计和预算规定的内容计算。包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、暖、卫等附属工程的建造价值,也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备(如电梯、通风设备等)的购置和安装费用;不包括厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装,工艺设备基础的建造,办公及生活用品等家具的购置等费用,购置土地的费用,迁移补偿费和场地平整的费用,以及城市建设配套的投资。竣工房屋价值一般按结算价格计算。
【居住人口】 是指与住宅统计范围一致的居住人口。以公安局的统计数据为准。
【居住户数】 是指与居住人口数相应的户数。"户"以公安派出所核发的户口簿为准,一个户簿即一户。
【人均住宅建筑面积】 (新增指标)是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。计算公式:
人均住宅建筑面积(平方米/人)=住宅建筑面积/居住人口
【人均住宅使用面积】 是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅使用面积。计算公式:
人均住宅使用面积(平方米/人)=住宅使用面积/居住人口
【户均住宅套数】 (新增指标)是指按居住户数计算的平均每户拥有的住宅套数。计算公式:户均住宅套数(套/户)=住宅套数/居住户数
【住宅成套率】 (新增指标)是指成套住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。计算公式:
住宅成套率(%)= 成套住宅建筑面积/实有住宅建筑面积×100%
【住宅自有(私有)率】 (新增指标)是指自有(私人所有)的住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。计算公式: 住宅自有率(%)= 自有(私有)住宅建筑面积/实有住宅建筑面积×100%
【住房困难户数】 (新增指标)是指报告期末符合当地人民政府规定的住房困难标准的户数。
【房屋性质分类名词解释】
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aa 房屋、商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅等。
【房屋用途名词解释】
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aa 住宅、成套住宅、非成套住宅、集体宿舍、跃层住宅、公用设施用房、商业用房、经营用房等
【房屋产别名词解释】
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aa 国有房产、直管房产、自管房产、军队房产、私有(自有)房产联营企业房产、涉外房产、其他房产、期房、有限产权房等
【房屋建筑结构名词解释】
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aa 钢结构、钢、钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其他结构
【房屋建筑楼层名词解释】
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aa 假层、低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、塔式高层住宅、单元式高层住宅、通廊式高层住宅、跃层住宅
【房屋建筑质量名词解释】
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aa 完好房屋、基本完好房屋、一般损坏房屋、严重损坏房屋、危险房屋
【房屋面积名词解释】
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aa 房屋使用面积、房屋建筑面积、成套住宅建筑面积、产权面积
房屋预测面积、房屋实测面积、共有建筑面积、套内面积等
【房屋建设状名词解释】
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aa 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、竣工房屋价值
【商品房销售常见名词解释】
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aa 楼花、期房、起价、均价、复式商品房、跃层式商品房、水景商品房、灰空间、商住住宅、会所、外飘窗、中空玻璃等
【房地产交易税费名词解释】
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aa 房地产契税、房产税、交易费、权属登记费、土地收益金、土地出让金、土地增值税、土地使用税、土地开发费等
【房屋权属登记名词解释】
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aa 权属登记、总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记、权利申请人、共有权证、宅基地证等
【房屋拆迁名词解释】
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aa 拆迁、强制拆迁、房屋拆迁补偿、拆迁房屋承租人、拆迁许可证、拆迁纠纷裁决、货币补偿基准价、产权调换等
【房屋修缮术语】
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aa 房产折旧、房屋耐用年限、房屋修缮、房屋完好率、保修期、
共用部位、共用设施设备、商品房维修基金、房改房维修基金
公共维修基金额、住宅共用部位共用设施设备维修基金
【住房功能细分术语】
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aa 套型、层高、室内净高、住宅开间、住宅进深、平台、露台、过道、壁橱、壁龛、吊柜、走廊、架空房屋、阁楼、骑楼、幢
廊、柱廊、檐廊、非封闭阳台、凹阳台、自然层、技术层等
【建筑物的各项比率】
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aa 建筑容积率、建筑密度、绿化率、住宅成套率、住宅自有(私有)率户型比、面积误差比、住宅平均层数、住宅建筑净密度
拆建比、居住区用地、住宅用地、公用建筑面积分摊系数
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aa 居住区用地、住宅用地、道路用地、居住区(级)道路、小区(级)路、组团(级)路、宅间小路、公共绿地、配建设施、其它用地、道路红线、公共服务设施用地、市政公用设施用地
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