■最新动态
节能技术出现星星之火
全国人大于2005年2月28日首次通过了《可再生能源法》,并于今年1月1日起实施。上海积极响应,一个由上海市政府出资, 15千瓦的屋顶太阳能发电设备示范工程,将很快现身宝山区野桥菜场。项目实施人、上海电气太阳能有限公司董事长朱元昊高兴地说:“这是《可再生能源法》吹来的第一缕春风!”因为价格高昂,过去该企业的太阳能电池等产品90%远销欧洲,国内市场份额不多,现在可以由政府全额“埋单”或补贴建太阳能示范工程。上海最大的屋顶太阳能示范工程也正在申报政府补贴。朱元昊说:“有了这部法,我们的太阳能示范项目可得到政府更多支持。法律是可再生能源的第一推动力!”
国内
欧洲的“双零”住宅
欧洲有零能耗、零排放的住宅,靠太阳能自给自足,能够续热和续电。夏天储备的能源可以到冬天用,基本上不耗费能源。当然,还有国家政策的支持,比如白天发的电可以并入国家电力网,用时再取回来。一些国家的政府还有很多优惠政策鼓励节能,比如免税,比如开发项目、住宅区自己发电成本高,国家可以高价收购等等。发达国家这方面的理念和实践,都已经领先一步了。
“零能耗”的南京锋尚
南京的“南京锋尚”楼盘,是在“北京锋尚”实现低能耗的前提下,借助可再生能源实现真正“零能耗”的样板。
南京锋尚地处南京小桃园附近,占地面积5.3公顷,建筑面积7.5万平方米,是包括别墅、酒店、公寓在内的建筑综合体。作为北京锋尚的升级版,南京锋尚坚持高科技产品路线,运用包括生态节能技术在内的各种世界最先进建筑科技,首次建立起了符合现代对低能耗高舒适度要求的居住环境。在基本照明、夏季制冷、冬季采暖三方面,它实现了零能耗,再次刷新建筑节能纪录。
南京锋尚国际公寓的项目定位是“零能耗六星级”品质楼王,建筑风格是“先锋、时尚”,简约中透出“酷”的痕迹。建筑外观为浅米色花岗岩点缀深灰黑色金属组合干挂,外挂面和混凝土结构墙之间为保温隔热空气幕墙。用汽车来做比喻,就是要做房地产行业的“宝马”;用酒店来做比喻,就是建设的国际公寓超过五星级酒店的舒适节能环保和精装修标准。锋尚以建设”告别空调暖气”的节能环保房屋为宗旨,利用可再生能源,使夏季制冷不用传统电力。锋尚卫生间的瓷砖全部是整砖并与卫生洁具对中。它还设有卫生间墙排水系统(根除卫生间异味)、健康置换式新风系统(预防空调病)、垃圾处理系统等八大子系统。
锋尚高科技楼盘,成本增加非常有限。对于高层公寓类住宅,全套采用高科技实现高舒适度与低能耗的产品,成本增加只要每平米800元左右;对于低密度的别墅类产品,成本增加约为每平米1500元。
■别墅现状
清一色高能耗产品
就上海来说,相对于十几年前的产品,过去数年别墅开发的整体水平确在持续提高。但目前上海别墅开发的特点,主要还局限在园林绿化率提高、豪华装修和异国建筑风格(主要模仿欧美)等方面。从别墅整体开发来说,更多的是满足上一代消费者的需求。第一代富人比较注重表面、外观的价值感,视觉上崇尚雍容华贵。因此,目前已入住的别墅,多为外观华丽,但其内在缺乏舒适度的建筑,且清一色是高能耗的产品。
相关数据显示,在上海地区购房的消费者有1/3是境外人士,1/3是国内外地人士,1/3是上海人。其实这1/3的上海人中,有70%是海归人士。第一太平戴维斯的数据也显示,上海的别墅市场中有50%为境外人士购买。因此,目前上海住宅市场中,境外人士对别墅的舒适和节能需求越来越高,他们的审美观、价值观,与第一代富人相比,已不可同日而语。
相关信息
全世界一次性能源,诸如煤、石油、天然气、核燃料等,将在未来30年左右消耗殆尽;
中国石油能源储备只够开采10年,但中国已成为仅次于美国的第二大石油消费国;
中国煤炭的消耗量占全世界总量的40%,依然供不应求,以2004年全国范围电荒、煤荒的集中爆发为例,半年之内就使27个省的国家电网拉闸限电达到80多万次;
到2020年,中国对海外能源的依赖程度将达到55%以上。
中国的建筑能耗占全部能耗总和的32%;
中国现在有超过400亿平方米的高能耗住宅,能耗水平是发达国家的3倍;
目前全国每年新建房屋近20亿平方米,超过所有发达国家新增建设的总和,而这其中的95%,是高能耗住宅。住得再舒适,20年、30年后怎么办?考虑过子孙后代吗?由此可见,在提高人居质量的同时,未雨绸缪地规划实施建筑节能,
五合国际(WERKHART)作为跨国集团,在德国、英国、澳洲、上海、北京、香港设有分支机构。中国大陆现有员工200余人,包括掌握欧洲建筑的外籍设计师,为客户提供专业水准的建筑设计服务。同德国着名的SOBEK结构设计、德国TRANSSOLAR智能生态设计、德国HENN建筑设计以及澳洲DRLL主创设计优势互补,共同开拓中国市场。
2000年进入中国以来,在城市规划、建筑设计、景观设计等方面设计完成百余项大型工程项目,在设计理念和技术手段上引领市场方向,奠定了”五合”品牌。2004年入选境外驻中国十大建筑设计公司。
五合国际全资公司上海五合智库投资顾问有限公司(WISENOVA)为房地产开发商、投资商、金融机构、政府管理部门提供房地产市场及投资咨询服务。
与五合国际合作的企业有德国TRANSSOLAR智能生态设计、德国DENN建筑设计、德国DRLL主创设计、德国SOBEK结构设计、德国WERKHART建筑设计公司。德国TRANSSOLAR智能生态设计公司曾设计波恩邮政总部大厦(欧洲顶级生态节能写字楼)、德国SOBEK结构设计公司曾设计曼克机场、浦东新国际博览中心。
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