房地产公司销售部职能

房地产公司销售部职能提要：主要职能：1、进行年度销售预测报告提报总经理；2、制定年度销售计划，进行目标分解，并执行实施；

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　　房地产公司销售部职能

　　部门名称：

　　销售部

　　直接上级：

　　总经理室

　　下属部门：

　　售楼处、地铺门市

　　部门本职：

　　组织、完成公司所属物业的发售；

　　组织、完成代理楼盘物业的发售；

　　确保公司回款目标的完成；

　　主要职能：

　　1、进行年度销售预测报告提报总经理；

　　2、制定年度销售计划，进行目标分解，并执行实施；

　　3、管理、督导销售部正常工作运转，正常业务运作；

　　4、设立、管理、监督各售楼处正常运转；

　　5、开拓、设立、管理、监督各地铺门市正常运转；

　　6、建立各级顾客资料档案，保持与顾客之间的双向沟通；

　　7、合理进行销售部的预算控制；

　　8、研究掌握售楼员的需求，充分调动积极性；

　　9、制订业务人员的行动计划，并予以检查控制；

　　10、接洽、维系项目发展商，取得代理楼盘资格；

　　11、配合总工室作好项目方案（产品定位）及调整、修改；

　　12、配合企划部作好楼盘推广、促销；

　　13、配合物业公司作好楼宇交接；

　　14、收集市场信息。

　　15、预测市场危机，并呈报并处理；

　　16、配合财务部，统计、催收和结算房款；

　　17、作好销售服务工作，促进、维系公司与顾客间关系。

　　18、组织、完成各类物业的销售。

　　19、调整、修改产品

　　20、收集市场信息

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