房地产公司工程技术部各岗位职责提要:计划工程师负责办理建设工程施工许可证,负责办理商品房预售许可证及房产确权工作
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工程技术部经理
直接上级:工程总监直接下级:设备工程师、计划工程师、景观(装饰)工程师、土建工程师、售后服务工程师、工程资料员
本职工作:工程技术管理与协调
岗位职责:
(1)负责工程部日常管理事务事宜;
(2)负责产品研发、设计任务书制订,按程序报批;
(3)负责项目前期成本核算;
(4)负责项目规划设计管理,校核设计成果,按程序报批;
(5)负责组织项目工程建设、设计、施工、监理、招投标事宜;
(6)负责工程合同的签订工作,按程序报批;
(7)负责校核项目的销售面积与公摊面积;
(8)负责校核工程设计变更任务书;
(9)负责项目售后服务的管理工作;
(10)负责部门用车安全及车辆日常调配与管理;
(11)负责工程技术部规范化建设;
(12)参与检查项目工程质量;
(13)参与工程竣工验收与移交工作;
(14)参与项目清盘审计事宜;
(15)参与工程经济签证的复核;
(16)参与工程项目竣工决算;
(17)完成领导交办的其他工作。
计划工程师
直接上级:工程技术部经理
本职工作:承办报建、报批手续
岗位职责:
(1)负责办理征地、购地事宜;
(2)负责办理建设用地规划许可证和土地证;
(3)负责办理建设工程规划许可证;
(4)负责办理建设工程施工许可证,负责办理商品房预售许可证及房产确权工作;
(5)负责其他报建报审手续,包括水、电、暖、通等;
(6)完成领导交办的其他工作。设备工程师直接上级:工程技术部经理本职工作:工程设备技术、管理岗位职责:
(1)负责本专业设计方案初审,优化方案,使其符合设计要求;
(2)负责工程施工图专业初审,重点对专业功能和成本审查;
(3)负责本专业设计变更初审,按程序报批;
(4)负责本专业合同拟订,按程序报批;
(5)负责拟订本专业设计变更任务书,按程序报批;
(6)参与检查项目部本专业管理工作,落实本专业目标考核;
(7)参与工程招投标工作;
(8)参与工程验收工作;
(9)参与工程竣工移交工作;
(10)参与施工图技术交底;
(11)完成领导交办的其他工作。
景观(装饰)工程师
直接上级:工程技术部经理
本职工作:景观(装饰)技术、管理
岗位职责:
(1)负责本专业设计方案初审,优化方案,使其符合设计要求;
(2)负责工程施工图专业初审,重点对专业功能和成本审查;
(3)负责本专业设计变更初审,按程序报批;
(4)负责本专业合同拟订,按程序报批;
(5)负责拟订本专业设计变更任务书;
(6)参与工程招投标工作;
(7)参与检查项目部本专业管理工作,落实本专业目标考核;
(8)参与工程验收工作;
(9)参与工程竣工移交工作;
(10)参与施工图技术交底;
(11)完成领导交办的其他工作。
土建工程师
直接上级:工程技术部经理
本职工作:土建技术、管理
岗位职责:
(1)负责本专业设计方案初审,优化方案,使其符合设计要求;
(2)负责工程施工图专业初审,重点对专业功能和成本审查;
(3)负责本专业设计变更初审;
(4)负责本专业合同拟订;
(5)负责拟订本专业设计变更任务书;
(6)负责协助房管局房屋面积测量;
(7)负责计算项目建筑面积、销售面积、确权面积;
(8)参与工程招投标工作;
(9)参与检查项目部本专业管理工作,落实本专业目标考核;
(10)参与工程竣工验收工作;
(11)参与工程竣工移交工作;
(12)参与施工图技术交底;
(13)完成领导交办的其他工作。售后服务工程师直接上级:工程技术部
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