地产公司销售部签约监审制度

地产公司销售部签约监审制度提要：销售经理初查，检查出错误，要求业务员必须重新填写认购书，由业务员以10元/套向财务购买新认购书

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　　地产公司销售部签约监审制度

　　为了规范和保证和约签定过程中的严肃性、规范性，充分保障公司和客户的利益，杜绝因为合约签定中的失误，造成的经济损失和法律纠纷，特制定本签约监审制度。

　　第一条认购书监审制度

　　1、监审内容

　　（1）房号是否书写正确；

　　（2）成交单价是否书写正确；

　　（3）销售房屋面积是否书写正确；

　　（4）房屋销售总价款是否计算准确、大小写是否一致；

　　（5）首付款，剩余款是否计算、书写正确；

　　（6）其他约定是否恰当合理。

　　2、监审流程和监审人

　　（1）监审流程

　　认购书填写完成，业务员自查--报现场经理（主管）审查--确认无误后，盖章--次由现场销售经理（主管）审查--确认无误后，一份交客户，一份交财务保存

　　（2）监审人

　　现场销售经理

　　3、责任

　　（1）销售经理初查，检查出错误，要求业务员必须重新填写认购书，由业务员以10元/套向财务购买新认购书；

　　（2）现场销售经理复查后，若再次检查出错误，给予业务员50元/次罚款处罚，同时由业务员以10元/套向财务购买新认购书；

　　（3）若连续出现第三次错误，取消本次业务员的销售业绩；

　　第二条合同监审制度

　　1、监审内容

　　（1）正本合同（<商品房买卖合同>）监审内容

　　房号是否书写正确，确保房号的"唯一性，排他性"，房号填写按照认购书房填写的房号；

　　合同单价是否书写正确，参照认购书填写；

　　套内面积单价是否折算正确，折算公式为：总房价款/套内面积

　　合同房屋面积、公摊面积，依照产权监理报告；

　　房屋销售总价款是否计算、书写正确；

　　首付款，剩余款是否计算、书写正确；

　　交房日期是否正确；

　　维修基金是否计算正确；

　　预售许可证号、土地使用证号、建设工程规划许可证号、施工许可证号是否正确；

　　土地使用年限是否书写正确；

　　施工单位是否书写正确；

　　客户联系方式：最少两个联系电话，通信地址必须是能够收到信件的地址。

　　（2）其他监审内容

　　补充协议是否正确签定；

　　补充条款中约定事项是否符合甲方要求；

　　甲乙双方是否签字盖章；

　　《购房借款协议书》是否有客户手印（右手拇指）；

　　和约书份数是否正确；

　　客户资料是否正确、完整填写。

　　2、监审流程和监审人

　　监审流程

　　所有和约填写完成，业务员自查--报现场主管审查--确认无误后，盖章--甲方法人代表签字--再次交现场销售经理审查--确认无误后，一份交客户，其余交财务保存

　　监审人

　　现场销售经理

　　3、责任

　　（1）销售经理初查，检查出错误，要求业务员必须重新填写认购书，由业务员以10元/套向财务购买新认购书；

　　（2）现场销售经理复查后，若再次检查出错误，给予业务员50元/次罚款处罚，同时由业务员以10元/套向财务购买新认购书；

　　（3）若连续出现第三次错误，取消本次业务员的销售业绩；

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