超大型建筑集群项目公共关系活动策略

超大型建筑集群项目公共关系活动策略提要：随着市场竞争的加剧，越来越多的企业为了树立自己独特的企业形象，传播企业的品牌价值，竞相聘请知名影星、歌星及其它各界的知名人士作为企业的形象代言人

文章来源自 房地产 (www.dichanshequ.com)

　　超大型建筑集群项目公共关系活动策略

　　（一）公关活动

　　公关活动是总体推广活动的组成部分，它对总体促销效果提升会起到有力的辅助作用。利用人们凑热闹，跟风消费的特点，积极开展公关活动促销，在楼盘尚处于建设过程阶段，售楼点和样板房的展示活动是最为关健的。而是样板房尚未准备妥当期间，活动的主要目的在于造势，积极宣传楼盘信息，力争实现花钱不多、影响不小的最佳效果。

　　新闻媒介对推广项目的良性客观报道，是有效吸引社会关注，增强促销效果的必要方式。本项目在推广运动中，需在适当时机，巧妙利用公关手段，为项目进行舆论造势。

　　（二）活动构思

　　集项目、文化、娱乐、休闲、促销于一体，注入全面而周到的策划设计元素。从外观形象上牢牢抓住项目的强势卖点，并加以提炼，经过艺术加工得到既切合实际又富有感染力的视听效果，力求贴切、生动、形神兼备、独特、寓意深远、给人良好的项目品质感；从活动意念上表现其敏锐的笔触，力求大方、明快、轰动、富有品味、家居化、现代的活动效果。特别是对潜在买家，能引起注意且得到认可，时常浮现于脑海，往往会在不经意间左右其抉择，盟动发展为最终的购买行为。

　　"极限运动

　　"厦门幸福家庭评选活动

　　"元宵灯会、圣诞节、新年音乐会

　　"广场文化艺术节

　　"大型“市民生日”促销活动

　　"大型社区系列活动

　　" 都市狂欢节

　　" 趣味节

　　" 经典电影进社区

　　" 西海岸篝火晚会

　　" 盛大的项目奠基、开盘、封顶、入伙仪式

　　"港口经济发展论坛

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　　（三）形象期的主要公关活动建议：虚拟形象代言人评选活动

　　随着市场竞争的加剧，越来越多的企业为了树立自己独特的企业形象，传播企业的品牌价值，竞相聘请知名影星、歌星及其它各界的知名人士作为企业的形象代言人，并进行多渠道的传播及应用。启用知名人士作为企业的形象代言人，确实让不少的企业因此受益，带来良好的社会效益及经济效益。但与此同时，明星效应也给企业带来一些不可控制因素、风险及压力。如付给明星的高额广告费，明星个人行为可能带来的负面影响，明星为多个品牌做代言人造成的“稀释效应”等等。基于以上各种因素，不少企业意识到用明星或专家做代言人的弊端，转而推出用虚拟形象代言作为企业产品代言人，并在实际中得到了广泛的应用。

　　如大家都熟悉并接受的：海尔（海尔兄弟）、肯德基（肯德基上校）、SOHU（狐）、华宝空调（企鹅）、康师傅（康师傅）等等。因虚拟形象代言人的个性、形象设计的主动权均在企业手中，企业可以根据产品和品牌战略目标量身定制虚拟代言人，设计形象代言人的最佳性别、年龄、职业等特征，按照企业的期望展露在受众的感知环境中，并进行宣传行动。与形象代言人相比，虚拟形象代言人可以说是完全由企业自行掌控、设计和调配。

　　本项目体量巨大、档次高、商业商务持续运营，需要有强有力的形象代言人。在北京、上海等地房地产项目已经出现了不少虚拟形象代言人活动，在厦门房地产行业还是新鲜事物，我们首次运用能激发市场热情，迅速扩大影响力。

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