房地产项目合作的范围内容

房地产项目合作的范围内容提要：开发战略主题，以《项目战略规划与定位报告》提交，内容包括：*土地价值发现与开发战略主题*主题战略基本架构与描述

文章来源自 房地产 (www.dichanshequ.com)

　　房地产项目合作的范围内容

　　一、市场调查及项目定位

　　1.前期市场调查以《市场调查报告》的形式完成以下主要工作：

　　*所在地政治、经济、文化、社会概况

　　*所在地商业市场调查

　　*所在地消费者形态描述

　　*地块周边情况（等值策划）调查内容

　　*主要竞争对手调查

　　*项目SWTO分析

　　*项目需要的其它市场调查

　　２．开发战略主题，以《项目战略规划与定位报告》提交，内容包括：

　　*土地价值发现与开发战略主题

　　*主题战略基本架构与描述

　　*主题演绎分布

　　*目标客户确定及问卷调查

　　*单体种类及功能分析

　　*商业空间定位提案

　　*目标市场细分与界定

　　*价格定位与可行性分析报告（均价）

　　取费标准及工作时间：根据项目实际情况双方协定

　　二、全程营销策划

　　1.营销策划总案以《策划报告书》的形式完成，主要内容包括：

　　*本案项目理解、困难及机遇分析

　　*目标客户分析与锁定

　　*项目推广主题战略

　　*标志设计与VI手册建议

　　*整合包装策略设计提示

　　*公关活动促销策略

　　*销售进度及销售策略设计

　　*阶段性营销节点列示

　　*营销推广费用计划

　　２．营销策划总案主要附录内容包括：

　　*活动推广计划

　　*电视广告投放计划

　　*报纸广告投放计划

　　*户外媒体推广计划

　　3.形象及广告设计

　　A.标志与VI手册设计*标志设计（至选中为止）*VI手册基础及应用部分

　　B.现场包装设计：

　　*售楼部包装设计（只含包装效果部分，装修设计另由装修公司完成）*售楼部展板、POP等设计

　　*工地围栏、道旗、布幅等设计

　　C.售楼资料设计*楼书、画册设计*招商书设计*折页、海报、户型图、礼品等设计

　　D.广告设计*报纸广告设计*路牌、车体等户外广告设计*网络广告平面设计（技术工作由网络公司完成）*其它媒体广告设计

　　取费标准：根据项目情况，双方面议

　　三、全程策划及代理销售

　　四、单项合作

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